Ouvrir un commerce à Oullins-Pierre-Bénite : 1 800 €/m²
Ouvrir un commerce à Oullins-Pierre-Bénite : étude de marché, 38 168 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Contour : IGN · geo.api.gouv.fr
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse d'Oullins-Pierre-Bénite
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse d'Oullins-Pierre-Bénite
Oullins-Pierre-Bénite, membre de la Métropole de Lyon, compte 38 168 habitants, quatorzième commune de son département et vingt-deuxième de sa région. Le taux de pauvreté s'y établit à 17,0 %, contre 18,7 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La densité commerciale s'inscrit à 15,9 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux ressortent à 1,13 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux se situe à 1 800 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Oullins-Pierre-Bénite
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Oullins-Pierre-Bénite se situe entre Meyzieu et Villefranche-sur-Saône ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie d'Oullins-Pierre-Bénite
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme d'Oullins-Pierre-Bénite
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la Métropole de Lyon, approuvé le 26 mars 2026.
Le zonage classe 83 % du territoire en zone urbaine, 0,6 % en zone à urbaniser et 17 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UCe3a. Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail ainsi que l'hébergement hôtelier que sous conditions. La surface des commerces y est plafonnée à 100 m².
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial, polarité commerciale). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 89 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 26 mars 2026, version DU_200046977
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers d'Oullins-Pierre-Bénite
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Bussière
- Centre-ville
- Clavelière
- Glacière – Revoyet
- Golf - Montlouis
- Haute Roche Ouest
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06
Agglomération
Oullins-Pierre-Bénite fait partie de son agglomération Métropole de Lyon.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyon | 519 127 | 28 290 € | 44 % | 43 % | 355 120 | 60 047 |
| Villeurbanne | 163 684 | 24 160 € | 35 % | 44 % | 67 382 | 18 394 |
| Vénissieux | 65 502 | 18 980 € | 14 % | 57 % | 28 585 | 5 033 |
| Vaulx-en-Velin | 53 069 | 18 700 € | 13 % | 64 % | 21 003 | 4 164 |
| Saint-Priest | 49 229 | 24 110 € | 19 % | 61 % | 40 561 | 3 059 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie d'Oullins-Pierre-Bénite par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population d'Oullins-Pierre-Bénite
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 25-39 ans dominent, 50,9 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse d'Oullins-Pierre-Bénite
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Oullins-Pierre-Bénite
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Clavelière et Centre-ville, population étudiante sur Centre-ville et Glacière – Revoyet, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Oullins-Pierre-Bénite
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Oullins-Pierre-Bénite
Top 5 des activités, sur 38
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 3
- Poids : 4 à 12
- Poids : 13 à 41
- Poids > 41
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 96 établissements (15,8 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale d'Oullins-Pierre-Bénite
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Oullins-Pierre-Bénite
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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