Ouvrir un commerce à Saint-Priest : 1 332 €/m², 49 229 habitants
Ouvrir un commerce à Saint-Priest : étude de marché, 18,2 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Quartier Berliet et Environs : 14,8 habitants par hectare
- Quartier Centre Ville Gare Garibaldi : 104,1 habitants par hectare
- Quartier Les Marendiers : 5,6 habitants par hectare
- Quartier Manissieux Mi Plaine La Fouillouse : 3,5 habitants par hectare
- Quartier Plaine de Saythe Bel Air : 118,1 habitants par hectare
- Quartier Revaison : 42,7 habitants par hectare
- Quartier Village : 53,5 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Saint-Priest
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Saint-Priest
Saint-Priest, membre de la Métropole de Lyon, compte 49 229 habitants et se situe au rang 10 de son département et au rang 16 de sa région. La commune concentre 40 561 emplois selon les flux domicile-travail, soit l'équivalent de 82 % de sa population résidente. Sur la période 2017-2023, l'évolution de population ressort à +1,1 %/an, quand la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants s'établit à +0,5 %/an. Les mutations de locaux commerciaux atteignent 2,50 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. L'hébergement touristique totalise 1 933 places, dont 89 % en hôtels, ce qui correspond à 39,3 places pour 1 000 habitants, contre 19,2 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 1 332 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Saint-Priest
Trois communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Saint-Priest est supérieure à celle de ses trois communes comparables ; le prix médian des locaux y est dans la fourchette de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Saint-Priest
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Saint-Priest
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la Métropole de Lyon, approuvé le 26 mars 2026.
Le zonage classe 57 % du territoire en zone urbaine, 13 % en zone à urbaniser, 23 % en zone agricole et 7 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone URm1c. Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail ainsi que l'hébergement hôtelier que sous conditions. La surface des commerces y est plafonnée à 100 m².
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial, polarité commerciale).
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 26 mars 2026, version DU_200046977
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Saint-Priest
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Berliet et Environs
- Centre Ville Gare Garibaldi
- Les Marendiers
- Manissieux Mi Plaine La Fouillouse
- Plaine de Saythe Bel Air
- Revaison
- Village
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06
Agglomération
Saint-Priest fait partie de son agglomération Métropole de Lyon.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyon | 519 127 | 28 290 € | 44 % | 43 % | 355 120 | 60 047 |
| Villeurbanne | 163 684 | 24 160 € | 35 % | 44 % | 67 382 | 18 394 |
| Vénissieux | 65 502 | 18 980 € | 14 % | 57 % | 28 585 | 5 033 |
| Vaulx-en-Velin | 53 069 | 18 700 € | 13 % | 64 % | 21 003 | 4 164 |
| Saint-Priest | 49 229 | 24 110 € | 19 % | 61 % | 40 561 | 3 059 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Saint-Priest par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Saint-Priest
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 55,2 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Saint-Priest
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Saint-Priest
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Manissieux Mi Plaine La Fouillouse et Berliet et Environs, population étudiante sur Centre Ville Gare Garibaldi et Plaine de Saythe Bel Air, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Saint-Priest
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Saint-Priest
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 28
- Poids : 29 à 149
- Poids > 149
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 129 établissements (14,4 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Saint-Priest
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Saint-Priest
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Manissieux Mi Plaine La Fouillouse | 1 316 €/m² | 24 |
| Berliet et Environs | 1 005 €/m² | 12 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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