Ouvrir un commerce à Avignon : 1 629 €/m², 92 188 habitants
Ouvrir un commerce à Avignon : étude de marché, 30,5 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Montfavet Banlieue : 4,1 habitants par hectare
- Montfavet Péricentre : 23,8 habitants par hectare
- Montfavet Centre : 33,3 habitants par hectare
- Durance-Cantarel : 1,7 habitants par hectare
- Durance-Baigne-Pieds-Hôpital : 7,9 habitants par hectare
- Courtine : 0,4 habitants par hectare
- La Pionne-Zone d'Échange : 14,5 habitants par hectare
- La Balance-Raspail : 36,2 habitants par hectare
- La Balance-Palais des Papes : 69,6 habitants par hectare
- Zone Piétonne : 136,6 habitants par hectare
- Magnanen-Teinturiers : 94,2 habitants par hectare
- Carmes-Infirmières-Thiers : 77,4 habitants par hectare
- Synagogue-Bonaventure : 42,9 habitants par hectare
- Saint-Véran-Marsillargues : 48,5 habitants par hectare
- Route de Morières-Réalpanier : 37,9 habitants par hectare
- Pont des Deux Eaux : 51,0 habitants par hectare
- La Grange d'Orel : 104,0 habitants par hectare
- Clos de l'Épi-Neuf Peyres : 44,2 habitants par hectare
- Fontcouverte : 0,7 habitants par hectare
- Saint-Ruf-Trillade Sud : 52,6 habitants par hectare
- Rotondes-Barbière : 81,9 habitants par hectare
- Saint-Chamand : 98,9 habitants par hectare
- Saint-Gabriel-Croix de Noves : 14,6 habitants par hectare
- Saint-Gabriel-Clos de la Murette : 24,5 habitants par hectare
- Chevalier de Folard-Sources Sud : 90,0 habitants par hectare
- Croix des Oiseaux : 61,4 habitants par hectare
- Rocade Sud-Cabrière : 78,7 habitants par hectare
- Lopy-Chemin des Deux Routes : 52,8 habitants par hectare
- Monclar Sud : 128,8 habitants par hectare
- Eisenhower-Saint-Roch : 42,6 habitants par hectare
- Champfleury : 77,2 habitants par hectare
- Monclar Nord : 62,2 habitants par hectare
- Saint-Ruf-Trillade Nord : 80,3 habitants par hectare
- Saint-Jean-Saint-Genies : 51,0 habitants par hectare
- Stuart Nill-Malpeigné : 59,1 habitants par hectare
- Barthelasse-Piot Étendu : 0,5 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse d'Avignon
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse d'Avignon
Avignon, commune-centre de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA), compte 92 188 habitants, première ville de son département et sixième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 25 % à la moyenne nationale, avec un indice de 75,2. Le taux de pauvreté s'établit à 34,9 %, contre 21,6 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Les mutations de locaux commerciaux atteignent 3,77 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 30,5 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. La commune dispose de 7 881 places d'hébergement touristique, dont 69 % en hôtels, soit 85,5 pour 1 000 habitants, contre 28,5 dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Avignon
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Avignon est supérieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est dans la fourchette de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie d'Avignon
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme d'Avignon
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 16 mars 2026.
Le zonage classe 38 % du territoire en zone urbaine, 3 % en zone à urbaniser, 36 % en zone agricole et 20 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UF. Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail ainsi que les activités de services avec accueil de clientèle que sous conditions. Il y interdit le commerce de gros. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est interdit.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à développer, linéaire commercial protégé).
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 16 mars 2026, version DU_84007
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers d'Avignon
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Carmes-Infirmières-Thiers
06
Agglomération
Avignon fait partie de son agglomération Grand Avignon.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Avignon | 92 188 | 19 500 € | 20 % | 49 % | 60 068 | 7 094 |
| Le Pontet | 18 386 | 21 780 € | 10 % | 63 % | 8 948 | 984 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 13 148 | 31 060 € | 38 % | 59 % | 3 299 | 609 |
| Vedène | 11 974 | 25 520 € | 17 % | 67 % | 4 462 | 582 |
| Morières-lès-Avignon | 9 019 | 26 240 € | 18 % | 65 % | 2 203 | 483 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie d'Avignon par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population d'Avignon
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 51,7 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse d'Avignon
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Avignon
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Carmes-Infirmières-Thiers, population étudiante sur Carmes-Infirmières-Thiers, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Avignon
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Avignon
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 21
- Poids : 22 à 93
- Poids > 93
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 441 établissements (15,7 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale d'Avignon
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Secteur 7
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Avignon
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Carmes-Infirmières-Thiers | 1 726 €/m² | 132 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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