Ouvrir un commerce à Arles : 2 055 €/m², 51 811 habitants
Ouvrir un commerce à Arles : étude de marché, 29,0 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Roquette : 95,0 habitants par hectare
- Centre Ville : 76,2 habitants par hectare
- Émile Combes : 50,0 habitants par hectare
- Les Alyscamps : 29,9 habitants par hectare
- Peupliers-Gradins : 207,2 habitants par hectare
- Barriol-Rosaux : 197,3 habitants par hectare
- Semestres-Plan du Bourg : 1,4 habitants par hectare
- Fourchon-Zone Industrielle : 2,8 habitants par hectare
- Griffeuille : 114,0 habitants par hectare
- Mouleyres : 9,4 habitants par hectare
- Montplaisir Sud : 47,1 habitants par hectare
- Montplaisir Nord : 12,9 habitants par hectare
- Trebon Coty-Soleiado : 122,3 habitants par hectare
- Trébon : 1,3 habitants par hectare
- Z.I. Nord : 5,5 habitants par hectare
- Trinquetaille Centre : 31,7 habitants par hectare
- Trinquetaille Nord : 15,3 habitants par hectare
- Trinquetaille Sud : 16,6 habitants par hectare
- Pont de Crau : 1,3 habitants par hectare
- Raphèle : 0,8 habitants par hectare
- Moulès : 0,6 habitants par hectare
- Mas Thibert : 0,1 habitants par hectare
- Camargue Nord : 0,1 habitants par hectare
- Salin de Giraud : 0,1 habitants par hectare
- Sambuc : 0,1 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse d'Arles
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse d'Arles
Arles, commune-centre de la communauté d'agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette, compte 51 811 habitants, au douzième rang de son département et au vingt-et-unième de sa région. Sa population évolue de −0,2 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants s'établit à +0,4 %/an. Le niveau de vie se situe 12 % sous la moyenne nationale, avec un indice de 87,7. La commune dispose de 5 169 places d'hébergement touristique, dont 49 % en hôtels, soit 99,8 places pour 1 000 habitants, contre 28,5 dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 29,0 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 2 055 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Arles
Quatre communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Arles est supérieure à celle de ses quatre communes comparables ; le prix médian des locaux y est dans la fourchette de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie d'Arles
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme d'Arles
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 21 février 2023.
Le zonage classe 3 % du territoire en zone urbaine, 0,3 % en zone à urbaniser, 50 % en zone agricole et 47 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UVc (« UVc : Les quartiers en tissu continu du centre urbain »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions. Il y interdit le commerce de gros.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (droit de préemption commercial, linéaire commercial protégé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 70 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 21 février 2023, version DU_13004
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers d'Arles
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Moulès
06
Agglomération
Arles fait partie de son agglomération Arles Crau Camargue Montagnette.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arles | 51 811 | 22 740 € | 17 % | 58 % | 20 479 | 3 099 |
| Tarascon | 15 396 | 19 900 € | 11 % | 62 % | 5 255 | 979 |
| Saint-Martin-de-Crau | 14 145 | 26 140 € | 15 % | 65 % | 6 249 | 655 |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 2 433 | 23 020 € | 6 % | 51 % | 1 045 | 90 |
| Boulbon | 1 543 | 26 520 € | 21 % | 67 % | 377 | 66 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
1 commune supplémentaire avec un compte gratuit. Créer un compte gratuit
07
Démographie d'Arles par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population d'Arles
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 65 ans et + dominent, 57,1 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse d'Arles
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Arles
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Moulès, population étudiante sur Moulès, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Arles
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Arles
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 20
- Poids : 21 à 90
- Poids > 90
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 208 établissements (13,9 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale d'Arles
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Arles
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Moulès | 1 877 €/m² | 33 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
Liens officielsMairieArles Crau Camargue MontagnetteRégion
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- Flux travailleurs et étudiants par quartier
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