Ouvrir un commerce à Saint-Chamond : 946 €/m², 35 646 habitants
Ouvrir un commerce à Saint-Chamond : étude de marché, 15,3 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Bourg Pilat Coin : 3,9 habitants par hectare
- Centre-Tonkin : 2,3 habitants par hectare
- La Brosse : 50,4 habitants par hectare
- Le Creux-Petit Gaudet : 5,7 habitants par hectare
- Pavillonnaire : 52,3 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Saint-Chamond
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Saint-Chamond
Saint-Chamond, membre de Saint-Étienne Métropole, compte 35 646 habitants, deuxième ville de son département et vingt-neuvième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 12 % à la moyenne nationale, avec un indice de 87,6. Le taux de pauvreté s'établit à 22,8 %, contre 18,7 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La densité commerciale atteint 15,3 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les loyers de référence se situent à 104 €/m²/an, parmi les plus accessibles des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France. Le prix médian des locaux commerciaux s'élève à 946 €/m², contre 1 773 €/m² dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants.
02
Communes comparables à Saint-Chamond
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Saint-Chamond se situe entre Meyzieu et Annemasse ; le prix médian des locaux y est inférieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Saint-Chamond
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Saint-Chamond
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 30 mai 2024.
Le zonage classe 20 % du territoire en zone urbaine, 2 % en zone à urbaniser, 39 % en zone agricole et 40 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone Ua1 (« Urbanisé : centre historique »). Le règlement écrit y autorise l'artisanat et le commerce de détail. Pour le stationnement d'un commerce, le règlement demande « stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions ». Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est interdit.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 5 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 30 mai 2024, version DU_42207
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Saint-Chamond
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Bourg Pilat Coin
- Centre-Tonkin
- La Brosse
- Le Creux-Petit Gaudet
- Pavillonnaire
06
Agglomération
Saint-Chamond fait partie de son agglomération Saint-Étienne Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 173 136 | 20 880 € | 20 % | 46 % | 83 578 | 16 573 |
| Saint-Chamond | 35 646 | 22 710 € | 14 % | 60 % | 12 121 | 2 165 |
| Firminy | 17 060 | 21 080 € | 7 % | 56 % | 7 317 | 882 |
| Rive-de-Gier | 15 242 | 21 750 € | 11 % | 60 % | 3 702 | 890 |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 314 | 20 930 € | 9 % | 61 % | 4 352 | 708 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Saint-Chamond par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Saint-Chamond
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 65 ans et + dominent, 54,0 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Saint-Chamond
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Saint-Chamond
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur La Brosse et Le Creux-Petit Gaudet, population étudiante sur Le Creux-Petit Gaudet et La Brosse, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Saint-Chamond
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Saint-Chamond
Top 5 des activités, sur 37
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 13
- Poids : 14 à 46
- Poids > 46
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 76 établissements (13,9 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Saint-Chamond
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Saint-Chamond
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| La Brosse | 897 €/m² | 20 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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