Étude de marché et implantation commerciale à Annemasse : données, prix et analyse [2026]
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ANNEMASSE
Annemasse, commune-centre de la communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération, compte 37 628 habitants, troisième ville de son département et vingt-cinquième de sa région. Le revenu déclaré par les 10 % les plus aisés y vaut 5,6 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants aux écarts de revenus les plus marqués. Les loyers de référence, à 221 €/m²/an, figurent parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France. La densité commerciale atteint 31,2 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 2,76 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. L'hébergement touristique réunit 1 559 places, dont 75 % en hôtels, soit 41,4 pour 1 000 habitants, contre 19,2 dans ces mêmes communes.
Cartographie d'Annemasse
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers d'Annemasse
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Annemasse fait partie de son agglomération Annemasse Agglo.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Annemasse | 37 628 | 26 220 € | 17 % | 51 % | 12 995 | 2 081 |
| Gaillard | 11 423 | 30 180 € | 16 % | 46 % | 3 201 | 704 |
| Vétraz-Monthoux | 10 949 | 36 880 € | 17 % | 63 % | 2 234 | 507 |
| Ville-la-Grand | 9 514 | 33 570 € | 20 % | 58 % | 4 482 | 449 |
| Cranves-Sales | 7 762 | 41 150 € | 18 % | 73 % | 1 218 | 371 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie d'Annemasse par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population d'Annemasse
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse d'Annemasse
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Annemasse
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
11 494travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
6 087élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Annemasse
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Annemasse
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 176 |
| Agences immobilières | 107 |
| Coiffure | 98 |
| Vêtements & Lingerie | 93 |
| Hébergement touristique | 84 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale d'Annemasse
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Annemasse
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Centre Viller | 2 155 €/m² | 30 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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