Étude de marché et implantation commerciale à Vienne : données, prix et analyse [2026]
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VIENNE
Vienne, commune-centre de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, compte 31 778 habitants, quatrième ville de son département et trente-cinquième de sa région. Sur la période 2017-2023, la population progresse de +1,4 %/an, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le taux de pauvreté ressort à 22,6 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. Le commerce s'y mesure par une densité commerciale de 24,7 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le marché enregistre 3,27 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 1 229 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Vienne
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Vienne
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Vienne fait partie de son agglomération Vienne Condrieu Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vienne | 31 778 | 23 840 € | 21 % | 52 % | 15 625 | 1 958 |
| Chasse-sur-Rhône | 6 588 | 25 810 € | 13 % | 71 % | 3 891 | 335 |
| Pont-Évêque | 6 213 | 22 130 € | 11 % | 63 % | 3 091 | 318 |
| Condrieu | 3 957 | 27 210 € | 21 % | 58 % | 1 445 | 205 |
| Estrablin | 3 677 | 28 580 € | 18 % | 77 % | 1 013 | 207 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Vienne par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Vienne
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Vienne
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Vienne
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
10 985travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
6 943élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Vienne
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Vienne
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration assise | 85 |
| Restauration rapide | 82 |
| Vêtements & Lingerie | 79 |
| Agences immobilières | 63 |
| Coiffure | 53 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Vienne
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Vienne
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Jean Moulin | 1 694 €/m² | 8 |
| Salle-des-Fêtes | 1 248 €/m² | 20 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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