Ouvrir un commerce à Échirolles : 1 384 €/m², 37 491 habitants
Ouvrir un commerce à Échirolles : étude de marché, 15,8 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Les Granges Sud : 73,0 habitants par hectare
- Mairie-Langevin : 39,7 habitants par hectare
- Viscose-Luire : 45,6 habitants par hectare
- Z.A. du Centre : 33,5 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse d'Échirolles
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse d'Échirolles
Échirolles, membre de Grenoble-Alpes-Métropole, compte 37 491 habitants, troisième rang de son département et vingt-sixième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 16 % à la moyenne nationale, soit un indice de 84,5. Le taux de pauvreté atteint 27,3 %, contre 18,7 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La restauration rapide pèse 19 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 1 384 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes, en hausse de 30,3 % par rapport aux deux années précédentes.
02
Communes comparables à Échirolles
Trois communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Échirolles se situe entre Saint-Martin-d'Hères et Bourgoin-Jallieu ; le prix médian des locaux y est compris entre ceux de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie d'Échirolles
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme d'Échirolles
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par Grenoble-Alpes-Métropole, approuvé le 5 mars 2026.
Le zonage classe 87 % du territoire en zone urbaine, 0,4 % en zone agricole et 13 % en zone naturelle.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, linéaire commercial protégé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 34 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 5 mars 2026
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers d'Échirolles
Quatre quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Les Granges Sud
- Mairie-Langevin
- Viscose-Luire
- Z.A. du Centre
06
Agglomération
Échirolles fait partie de son agglomération Grenoble Alpes Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 156 140 | 24 270 € | 40 % | 40 % | 99 601 | 21 234 |
| Saint-Martin-d'Hères | 37 695 | 23 430 € | 24 % | 46 % | 17 386 | 7 239 |
| Échirolles | 37 491 | 21 900 € | 13 % | 57 % | 17 300 | 2 513 |
| Fontaine | 22 020 | 23 220 € | 23 % | 54 % | 7 017 | 1 366 |
| Meylan | 18 770 | 33 820 € | 45 % | 58 % | 11 424 | 1 468 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie d'Échirolles par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population d'Échirolles
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 53,4 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse d'Échirolles
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Échirolles
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Z.A. du Centre et Les Granges Sud, population étudiante sur Les Granges Sud et Mairie-Langevin, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Échirolles
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Échirolles
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 15
- Poids : 16 à 61
- Poids > 61
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 111 établissements (18,7 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale d'Échirolles
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Échirolles
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Z.A. du Centre | 1 550 €/m² | 11 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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