Ouvrir un commerce à Asnières-sur-Seine : 4 273 €/m²
Ouvrir un commerce à Asnières-sur-Seine : étude de marché, 93 941 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Bac - Bécon - Flachat : 182,7 habitants par hectare
- Centre-Mairie : 217,8 habitants par hectare
- Grésillons - Bords de Seine : 127,7 habitants par hectare
- Les Hauts d'Asnières : 219,0 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse d'Asnières-sur-Seine
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse d'Asnières-sur-Seine
Asnières-sur-Seine, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 93 941 habitants et se situe au troisième rang de son département, au dix-huitième de sa région. La population progresse de +1,6 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants s'établit à +0,4 %/an. Le niveau de vie dépasse de 25 % la moyenne nationale, pour un indice de 124,6. Les 10 % les plus aisés déclarent 5,0 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 10 % des communes de 50 000 à 100 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 4 273 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes. La commune réunit 23 253 emplois sur place pour 93 941 habitants, soit 25 %, un niveau en deçà de la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à Asnières-sur-Seine
Quatre communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Asnières-sur-Seine se situe entre Nanterre et Courbevoie ; le prix médian des locaux y est compris entre ceux de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie d'Asnières-sur-Seine
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme d'Asnières-sur-Seine
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par BOUCLE NORD DE SEINE EPT, approuvé le 17 février 2026.
Le zonage classe 100 % du territoire en zone urbaine.
Le centre-ville relève de la zone UM1c5 (« Secteur de grande mixité de fonctions urbaines »). Pour le stationnement d'un commerce, le règlement demande « Au-delà de 400 m² : 1 place par tranche de 120 m² ».
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 49 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 17 février 2026, version DU_200057990
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers d'Asnières-sur-Seine
Quatre quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Bac - Bécon - Flachat
- Centre-Mairie
- Grésillons - Bords de Seine
- Les Hauts d'Asnières
06
Agglomération
Asnières-sur-Seine fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie d'Asnières-sur-Seine par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population d'Asnières-sur-Seine
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 25-39 ans dominent, 55,9 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse d'Asnières-sur-Seine
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 5,0 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 50 000 à 100 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Asnières-sur-Seine
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Grésillons - Bords de Seine et Centre-Mairie, population étudiante sur Grésillons - Bords de Seine, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Asnières-sur-Seine
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Asnières-sur-Seine
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 19
- Poids : 20 à 81
- Poids > 81
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 221 établissements (13,1 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale d'Asnières-sur-Seine
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Asnières-sur-Seine
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 9200404 | 5 920 €/m² | 10 |
| Grésillons - Bords de Seine | 3 242 €/m² | 11 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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