Étude de marché et implantation commerciale à Vitry-sur-Seine : données, prix et analyse [2026]
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VITRY-SUR-SEINE
Vitry-sur-Seine, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 93 963 habitants, première ville de son département et dix-septième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 16 % à la moyenne nationale, avec un indice de 83,6. La commune accueille 27 744 emplois sur place pour 93 963 habitants, soit 30 %, en deçà de la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants. La densité commerciale atteint 11,8 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. La restauration rapide pèse 20 % des commerces recensés, contre 14 %. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 0,71 pour 1 000 habitants, contre 2,13.
Cartographie de Vitry-sur-Seine
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Vitry-sur-Seine
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Vitry-sur-Seine fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Pierrefitte-sur-Seine | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Vitry-sur-Seine par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Vitry-sur-Seine
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Vitry-sur-Seine
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Vitry-sur-Seine
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
28 838travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
14 874élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Vitry-sur-Seine
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Vitry-sur-Seine
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 38) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 223 |
| Grande distribution | 120 |
| Restauration assise | 114 |
| Esthétique & Soins | 82 |
| Agences immobilières | 78 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Vitry-sur-Seine
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Vitry-sur-Seine
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| 8 Mai | 3 669 €/m² | 10 |
| Robespierre | 2 647 €/m² | 14 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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