Ouvrir un commerce à Boulogne-Billancourt : 5 771 €/m²
Ouvrir un commerce à Boulogne-Billancourt : étude de marché, 119 019 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Billancourt - Rives de Seine : 194,1 habitants par hectare
- Les Princes-Marmottan : 216,2 habitants par hectare
- Parchamp-Albert Kahn : 125,7 habitants par hectare
- République - Point du Jour : 231,5 habitants par hectare
- Silly - Gallieni : 204,6 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Boulogne-Billancourt
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 119 019 habitants, première ville de son département et treizième de sa région. Le niveau de vie y dépasse de 54 % la moyenne nationale, pour un indice de 154,3. Les 10 % les plus aisés déclarent 5,3 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 10 % des communes de 50 000 à 200 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. La population évolue de −0,1 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane de ces mêmes communes s'établit à +0,3 %/an. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 5 771 €/m², contre 2 055 €/m² dans ces mêmes communes. Les loyers de référence, à 512 €/m²/an, figurent parmi les plus élevés des communes de plus de 50 000 habitants d'Île-de-France.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à Boulogne-Billancourt
Trois communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Boulogne-Billancourt est supérieure à celle de ses trois communes comparables ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Boulogne-Billancourt
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Boulogne-Billancourt
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par EPT GRAND PARIS SEINE OUEST, approuvé le 2 décembre 2025.
Le zonage classe 85 % du territoire en zone urbaine et 15 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone U1-A-3 (« Centralité de Boulogne-Billancourt : ZAC Centre-Ville »). Les règles de cette zone n'ont pas pu être lues dans le règlement écrit.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 26 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 2 décembre 2025, version DU_200057974
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Boulogne-Billancourt
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Billancourt - Rives de Seine
- Les Princes-Marmottan
- Parchamp-Albert Kahn
- République - Point du Jour
- Silly - Gallieni
06
Agglomération
Boulogne-Billancourt fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
125 communes supplémentaires avec un compte gratuit. Créer un compte gratuit
07
Démographie de Boulogne-Billancourt par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Boulogne-Billancourt
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 25-39 ans dominent, 54,8 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Boulogne-Billancourt
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 5,3 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 50 000 à 200 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Boulogne-Billancourt
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Billancourt - Rives de Seine, population étudiante sur Billancourt - Rives de Seine et Silly - Gallieni, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Boulogne-Billancourt
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Boulogne-Billancourt
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 28
- Poids : 29 à 149
- Poids > 149
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 569 établissements (18,4 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Boulogne-Billancourt
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Boulogne-Billancourt
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 9201207 | 7 816 €/m² | 11 |
| Billancourt - Rives de Seine | 6 014 €/m² | 14 |
| République - Point du Jour | 5 657 €/m² | 10 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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