Ouvrir un commerce à Argenteuil : 1 615 €/m², 106 130 habitants
Ouvrir un commerce à Argenteuil : étude de marché, 15,4 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Centre Ville : 101,9 habitants par hectare
- Le Val Notre-Dame : 73,6 habitants par hectare
- Le Val d'Argent Nord : 44,5 habitants par hectare
- Le Val d'Argent Sud : 139,8 habitants par hectare
- Les Coteaux : 38,6 habitants par hectare
- Orgemont : 46,3 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse d'Argenteuil
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse d'Argenteuil
Argenteuil, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 106 130 habitants, première ville de son département et quinzième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 18 % à la moyenne nationale, avec un indice de 82,2. L'évolution de population s'établit à −0,6 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,3 %/an pour la médiane des communes de 50 000 à 200 000 habitants. La commune compte 29 960 emplois sur place pour 106 130 habitants, soit 28 %, en deçà de la médiane de ces mêmes communes. La restauration rapide pèse 20 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux atteignent 1,31 pour 1 000 habitants, contre 2,35 dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Argenteuil
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Argenteuil se situe entre Vitry-sur-Seine et Boulogne-Billancourt ; le prix médian des locaux y est inférieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie d'Argenteuil
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme d'Argenteuil
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par BOUCLE NORD DE SEINE EPT, approuvé le 17 février 2026.
Le zonage classe 82 % du territoire en zone urbaine, 5 % en zone agricole et 13 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UM1g5 (« Secteur de grande mixité de fonctions urbaines »). Pour le stationnement d'un commerce, le règlement demande « Au-delà de 400 m² : 1 place par tranche de 120 m² ».
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 2 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 17 février 2026, version DU_200057990
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers d'Argenteuil
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Centre Ville
- Le Val Notre-Dame
- Le Val d'Argent Nord
- Le Val d'Argent Sud
- Les Coteaux
- Orgemont
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06
Agglomération
Argenteuil fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie d'Argenteuil par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population d'Argenteuil
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 56,2 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse d'Argenteuil
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Argenteuil
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Le Val d'Argent Nord et Centre Ville, population étudiante sur Le Val d'Argent Nord, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Argenteuil
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Argenteuil
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 14
- Poids : 15 à 55
- Poids > 55
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 329 établissements (20,2 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale d'Argenteuil
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Argenteuil
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 9501802 | 2 925 €/m² | 14 |
| Le Val d'Argent Nord | 1 156 €/m² | 10 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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