Ouvrir un commerce à Bagneux : 4 234 €/m², 44 572 habitants
Ouvrir un commerce à Bagneux : étude de marché, 10,1 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Quartier 1 : 34,0 habitants par hectare
- Quartier 2 : 31,8 habitants par hectare
- Quartier 3 : 157,0 habitants par hectare
- Quartier 4 : 142,6 habitants par hectare
- Quartier 5 : 292,2 habitants par hectare
- Quartier 6 : 222,2 habitants par hectare
- Quartier 7 : 262,0 habitants par hectare
- Quartier 8 : 175,4 habitants par hectare
- Quartier 9 : 112,9 habitants par hectare
- Quartier 10 : 79,7 habitants par hectare
- Quartier 11 : 120,8 habitants par hectare
- Quartier 12 : 197,4 habitants par hectare
- Quartier 13 : 137,9 habitants par hectare
- Quartier 14 : 57,0 habitants par hectare
- Quartier 15 : 166,8 habitants par hectare
- Quartier 16 : 119,4 habitants par hectare
- Quartier 17 : 118,5 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Bagneux
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Bagneux
Bagneux, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 44 572 habitants, dix-septième commune de son département et soixante-douzième de sa région. Son évolution de population atteint +1,4 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La densité commerciale s'établit à 10,1 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. La restauration rapide pèse 20 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 4 234 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Le nombre de mutations de locaux commerciaux s'y élève à 0,34 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Bagneux
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Bagneux est inférieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est dans la fourchette de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Bagneux
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Bagneux
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par EPT VALLEE SUD - GRAND PARIS, approuvé le 1er juillet 2026.
Le zonage classe 79 % du territoire en zone urbaine et 20 % en zone naturelle.
La mairie se situe en zone U3b. Le règlement écrit y autorise les activités de services avec accueil de clientèle et le commerce de gros. Il n'y admet l'artisanat et le commerce de détail, la restauration ainsi que l'hébergement hôtelier que sous conditions.
Le commerce protégé au plan de zonage se concentre en zone U4a. Le règlement écrit y autorise l'artisanat et le commerce de détail, la restauration, les activités de services avec accueil de clientèle ainsi que l'hébergement hôtelier. Il y interdit le commerce de gros.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial).
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 1er juillet 2026, version DU_200057966
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Bagneux
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Quartier
06
Agglomération
Bagneux fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Bagneux par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Bagneux
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 55,4 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Bagneux
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Bagneux
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Quartier, population étudiante sur Quartier, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Bagneux
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Bagneux
Top 5 des activités, sur 34
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 3
- Poids : 4 à 9
- Poids : 10 à 29
- Poids > 29
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 89 établissements (19,9 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Bagneux
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Bagneux
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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