Étude de marché et implantation commerciale à Tours : données, prix et analyse [2026]
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TOURS
Tours, commune-centre de Tours Métropole Val de Loire, compte 139 259 habitants, première ville de son département et de sa région. Les étudiants résidents y représentent 11,9 % de la population, un niveau qui place la commune parmi les 10 % les plus élevés de France. La part des ménages avec enfants s'établit à 20,8 %, contre 31,5 % pour les communes de 50 000 à 200 000 habitants. La densité commerciale atteint 23,7 commerces pour 1 000 habitants, contre 20,5 dans ces mêmes communes. Le marché des locaux commerciaux enregistre 3,17 mutations pour 1 000 habitants, contre 2,35 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 2 182 €/m², contre 2 055 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Tours
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Tours
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Tours fait partie de son agglomération Tours Métropole Val de Loire.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tours | 139 259 | 23 390 € | 28 % | 39 % | 88 180 | 16 592 |
| Joué-lès-Tours | 38 423 | 23 890 € | 18 % | 54 % | 13 431 | 2 669 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 17 029 | 30 370 € | 30 % | 54 % | 7 641 | 983 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 898 | 21 210 € | 19 % | 55 % | 10 377 | 1 080 |
| Saint-Avertin | 14 999 | 32 380 € | 37 % | 64 % | 5 341 | 1 067 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
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| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Tours par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Tours
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Tours
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Tours
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
80 934travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
57 021élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Tours
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Tours
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 378 |
| Agences immobilières | 354 |
| Restauration assise | 323 |
| Vêtements & Lingerie | 248 |
| Coiffure | 207 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Tours
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Tours
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Les Halles | 2 869 €/m² | 30 |
| Lamartine | 2 845 €/m² | 16 |
| La Gloriette | 2 399 €/m² | 19 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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