Ouvrir un commerce à Laval : 1 262 €/m², 49 400 habitants
Ouvrir un commerce à Laval : étude de marché, 21,2 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Centre Ville Rive Droite : 50,6 habitants par hectare
- Gué d'Orger-Dacterie : 38,1 habitants par hectare
- Les Fourches : 68,3 habitants par hectare
- Haute Follis-Saint-Martin : 43,6 habitants par hectare
- Bel-Air-Beauregard : 51,2 habitants par hectare
- Crossardière : 59,4 habitants par hectare
- Gare-Senelle-Pont de Paris : 40,3 habitants par hectare
- Centre Ville Rive Gauche : 60,5 habitants par hectare
- Avesnières : 36,9 habitants par hectare
- Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie : 2,9 habitants par hectare
- Le Bourny : 15,0 habitants par hectare
- Grenoux-Ribaudières : 11,4 habitants par hectare
- Hilard : 33,7 habitants par hectare
- Pillerie-Bootz : 17,8 habitants par hectare
- Les Pommeraies : 37,8 habitants par hectare
- Z.A. Touches-Saint-Mélaine : 0,6 habitants par hectare
- Pavement : 27,6 habitants par hectare
- Murat-Mortier : 69,6 habitants par hectare
- Kellermann : 5,7 habitants par hectare
- Thévalles-Chartrière : 9,3 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Laval
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Laval
Laval, commune-centre de la communauté d'agglomération Laval Agglomération, compte 49 400 habitants, première ville de son département et neuvième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 23,0 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. L'évolution de population atteint −0,1 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. La commune concentre 35 778 emplois au titre des flux domicile-travail, soit l'équivalent de 72 % de sa population résidente. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 3,06 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 1 262 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Laval
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Laval se situe entre Rezé et Les Sables-d'Olonne ; le prix médian des locaux y est inférieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Laval
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Laval
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la communauté d'agglomération Laval Agglomération, approuvé le 29 juin 2026.
Le zonage classe 54 % du territoire en zone urbaine, 0,8 % en zone à urbaniser, 21 % en zone agricole et 25 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UA-1 (« Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval »). Les règles de cette zone n'ont pas pu être lues dans le règlement écrit.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 4 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 29 juin 2026, version DU_200083392_A
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Laval
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Grenoux-Ribaudières
06
Agglomération
Laval fait partie de son agglomération Laval Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Laval | 49 400 | 24 120 € | 21 % | 44 % | 35 778 | 3 920 |
| Saint-Berthevin | 7 479 | 26 720 € | 16 % | 65 % | 5 263 | 353 |
| Changé | 6 502 | 28 990 € | 19 % | 72 % | 5 435 | 381 |
| Bonchamp-lès-Laval | 6 302 | 28 150 € | 17 % | 76 % | 2 456 | 351 |
| L'Huisserie | 4 672 | 27 360 € | 20 % | 71 % | 609 | 216 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Laval par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Laval
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 65 ans et + dominent, 50,4 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Laval
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Laval
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Grenoux-Ribaudières, population étudiante sur Grenoux-Ribaudières, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Laval
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Laval
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 21
- Poids : 22 à 96
- Poids > 96
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 92 établissements (8,8 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Laval
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Laval
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Grenoux-Ribaudières | 1 300 €/m² | 56 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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