Étude de marché et implantation commerciale à Brest : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

FINISTÈRE · AGGLOMÉRATION

BREST

Intra muros

142 346

habitants

Agglomération

215 278

habitants

Populationⓘ

142 346

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

24 030 €

-7,3 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

21 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

41 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

16 238

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Brest métropole ↗ Région Bretagne ↗

Accompagnement CCI Finistère ↗ BGE Bretagne (antenne Finistère) ↗ Initiative Pays de Brest ↗ Réseau Entreprendre Bretagne ↗

Urbanisme ADEUPa ↗

Cartographie de Brest

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Brest

Quartier · habitants

Bellevue Centre 140 991

Agglomération

8 communes · 215 278 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Brest fait partie de son agglomération Brest métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Brest	142 346	24 030 €	26 %	41 %	83 474	16 238
Guipavas	15 538	28 510 €	25 %	65 %	11 381	914
Plouzané	13 567	28 140 €	23 %	72 %	4 571	1 179
Plougastel-Daoulas	13 434	30 070 €	34 %	64 %	3 504	819
Le Relecq-Kerhuon	11 897	29 910 €	33 %	61 %	5 107	743

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

3 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Brest par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Brest (2022) - 140 991 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Brest

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans17,2 %

18-24 ans16,9 %

25-39 ans21,6 %

40-64 ans26,7 %

65 ans et +17,6 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul25,9 %

Femme seule29,5 %

Couple sans enfant18,4 %

Couple avec enfant(s)14,1 %

Famille monoparentale8,3 %

Autres ménages3,8 %

Indicateurs de richesse de Brest

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

24 030 €

Taux de pauvreté

20,3 %

Écart interdécile

3,3

Cadres (CSP+)

21 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres21,6 %

Prof. intermédiaires26,1 %

Employés29,8 %

Ouvriers18,9 %

Artisans, commerçants3,7 %

Présence jour et nuit à Brest

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

57 581travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

49 366élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Brest

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

4 576 lits

Répartition par type

Hôtels74,0 %

Campings13,5 %

Résidences12,5 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Brest

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	289
Hébergement touristique	228
Restauration assise	205
Vêtements & Lingerie	184
Coiffure	183

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 5

Poids : 6 à 23

Poids : 24 à 111

Poids > 111

Lecture : Restauration rapide domine avec 289 établissements (11,5 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Brest

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 3 · 125 €/m²/an

Secteur 4 · 157 €/m²/an

Secteur 5 · 214 €/m²/an · principal

Coefficient de localisation

Coefficient < 1 (zone moins valorisée du secteur)

Coefficient = 1 (tarif de base du secteur)

Coefficient > 1 (zone plus valorisée du secteur)

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Brest

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 467 €/m²

-1,6 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

172

+17,0 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

—

Échantillon insuffisant

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Bellevue Centre	1 467 €/m²	133

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).