Étude de marché et implantation commerciale à Le Cannet : données, prix et analyse [2026]
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LE CANNET
Le Cannet, membre de la communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins, compte 41 938 habitants, sixième ville de son département et vingt-neuvième de sa région. Les loyers de référence y figurent parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France, à 252 €/m²/an. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 2 733 €/m², contre 1 773 €/m² dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La densité commerciale atteint 25,1 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les agences immobilières pèsent 26 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes. La commune compte 9 471 emplois sur place pour 41 938 habitants, soit 23 %, en deçà de la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants.
Cartographie du Cannet
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers du Cannet
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Le Cannet fait partie de son agglomération Cannes Pays de Lérins.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cannes | 74 350 | 24 000 € | 18 % | 50 % | 38 952 | 3 891 |
| Le Cannet | 41 938 | 25 050 € | 18 % | 52 % | 9 471 | 1 798 |
| Mandelieu-la-Napoule | 21 640 | 27 310 € | 21 % | 52 % | 7 894 | 724 |
| Mougins | 19 782 | 30 470 € | 30 % | 64 % | 10 478 | 994 |
| Théoule-sur-Mer | 1 477 | 27 480 € | 17 % | 58 % | 566 | 48 |
Démographie du Cannet par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population du Cannet
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse du Cannet
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit au Cannet
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
9 742travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
4 372élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique au Cannet
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence au Cannet
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Agences immobilières | 268 |
| Esthétique & Soins | 130 |
| Coiffure | 99 |
| Restauration rapide | 88 |
| Restauration assise | 58 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale du Cannet
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux au Cannet
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Blanchisserie | 2 843 €/m² | 38 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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