Ouvrir un commerce au Cannet : 2 733 €/m², 41 938 habitants
Ouvrir un commerce au Cannet : étude de marché, 25,1 commerces pour 1 000 habitants, prix et loyers des locaux commerciaux. Fiche gratuite.
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Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 13 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Garibondy : 40,6 habitants par hectare
- Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède : 27,4 habitants par hectare
- Mirandoles : 44,0 habitants par hectare
- Mimosas : 69,7 habitants par hectare
- Blanchisserie : 62,7 habitants par hectare
- Four à Chaux : 47,8 habitants par hectare
- Colombier : 81,4 habitants par hectare
- Maurice Jeanpierre : 65,1 habitants par hectare
- Cougoussoles : 105,4 habitants par hectare
- Europe : 74,9 habitants par hectare
- Tignes et Sévigné : 75,4 habitants par hectare
- Moulières : 86,6 habitants par hectare
- Aubanel : 155,4 habitants par hectare
- Sainte-Catherine : 77,8 habitants par hectare
- Dolce Farniente : 59,0 habitants par hectare
- Vieux Cannet : 67,9 habitants par hectare
- Collines : 13,0 habitants par hectare
Sommaire
Treize chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse du Cannet
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Arrondissements et quartiers
- 05Agglomération
- 06Démographie par quartier
- 07Profil de la population
- 08Indicateurs de richesse
- 09Présence jour et nuit
- 10Hébergement touristique
- 11Commerces et concurrence
- 12Valeur locative commerciale
- 13Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse du Cannet
Le Cannet, membre de la communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins, compte 41 938 habitants, sixième ville de son département et vingt-neuvième de sa région. Les loyers de référence y figurent parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France, à 252 €/m²/an. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 2 733 €/m², contre 1 773 €/m² dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La densité commerciale atteint 25,1 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les agences immobilières pèsent 26 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes. La commune compte 9 471 emplois sur place pour 41 938 habitants, soit 23 %, en deçà de la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants.
02
Communes comparables au Cannet
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Le Cannet se situe entre Istres et La Ciotat ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie du Cannet
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Arrondissements et quartiers du Cannet
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Blanchisserie
05
Agglomération
Le Cannet fait partie de son agglomération Cannes Pays de Lérins.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cannes | 74 350 | 24 000 € | 18 % | 50 % | 38 952 | 3 891 |
| Le Cannet | 41 938 | 25 050 € | 18 % | 52 % | 9 471 | 1 798 |
| Mandelieu-la-Napoule | 21 640 | 27 310 € | 21 % | 52 % | 7 894 | 724 |
| Mougins | 19 782 | 30 470 € | 30 % | 64 % | 10 478 | 994 |
| Théoule-sur-Mer | 1 477 | 27 480 € | 17 % | 58 % | 566 | 48 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
06
Démographie du Cannet par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
07
Profil de la population du Cannet
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 65 ans et + dominent, 59,7 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
08
Indicateurs de richesse du Cannet
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
09
Présence jour et nuit au Cannet
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Blanchisserie, population étudiante sur Blanchisserie, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
10
Hébergement touristique au Cannet
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
11
Commerces et concurrence au Cannet
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 19
- Poids : 20 à 81
- Poids > 81
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 268 établissements (25,5 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
12
Valeur locative commerciale du Cannet
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
13
Vente de locaux commerciaux au Cannet
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Blanchisserie | 2 843 €/m² | 38 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
Liens officielsMairieCannes Pays de LérinsRégion
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- Le ciblage par quartier : chaque chapitre recalculé sur le quartier choisi
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