Étude de marché et implantation commerciale à Gap : données, prix et analyse [2026]
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GAP
Gap, commune-centre de la communauté d'agglomération Gap-Tallard-Durance, compte 41 293 habitants, premier rang de son département et trentième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 27,3 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La densité commerciale s'y élève à 24,3 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le marché immobilier commercial enregistre 3,54 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux progresse de 21,1 % par rapport aux deux années précédentes. L'hébergement touristique réunit 1 656 places, dont 56 % en hôtels, soit 40,1 pour 1 000 habitants, contre 19,2 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Gap
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Gap
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Gap fait partie de son agglomération Gap-Tallard-Durance.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gap | 41 293 | 25 410 € | 15 % | 53 % | 21 920 | 2 096 |
| Tallard | 2 292 | 24 950 € | 8 % | 60 % | 1 169 | 91 |
| La Saulce | 1 369 | 24 580 € | 11 % | 60 % | 534 | 73 |
| La Freissinouse | 972 | 27 070 € | 12 % | 70 % | 103 | 39 |
| Pelleautier | 863 | 29 010 € | 20 % | 71 % | 120 | 34 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Gap par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Gap
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Gap
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Gap
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
15 377travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
8 271élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Gap
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Gap
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 110 |
| Agences immobilières | 86 |
| Restauration assise | 74 |
| Esthétique & Soins | 74 |
| Vêtements & Lingerie | 71 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Gap
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Gap
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Villarobert Saint-Michel | 1 744 €/m² | 41 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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