Étude de marché et implantation commerciale à Grasse : données, prix et analyse [2026]
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GRASSE
Grasse, commune-centre de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, compte 50 970 habitants, cinquième ville de son département et vingt-deuxième de sa région. La part des ménages avec enfants s'y établit à 38,6 %, contre 33,5 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Le taux de pauvreté ressort à 16,8 %, contre 21,6 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 25,2 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux ressortent à 3,96 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux progresse de 23,3 % par rapport aux deux années précédentes.
Cartographie de Grasse
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Grasse
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Grasse fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération du Pays de Grasse.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grasse | 50 970 | 26 100 € | 20 % | 63 % | 19 756 | 2 706 |
| Mouans-Sartoux | 11 015 | 31 230 € | 31 % | 67 % | 5 852 | 584 |
| Peymeinade | 8 514 | 28 890 € | 20 % | 65 % | 1 483 | 364 |
| Pégomas | 8 240 | 28 640 € | 16 % | 67 % | 2 112 | 374 |
| La Roquette-sur-Siagne | 5 669 | 30 530 € | 25 % | 72 % | 1 135 | 280 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Grasse par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Grasse
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Grasse
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Grasse
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
20 281travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
11 657élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Grasse
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Grasse
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 159 |
| Agences immobilières | 156 |
| Restauration assise | 113 |
| Esthétique & Soins | 100 |
| Coiffure | 100 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Grasse
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Grasse
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Saint-Antoine | 2 413 €/m² | 68 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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