Étude de marché et implantation commerciale à Cagnes-sur-Mer : données, prix et analyse [2026]
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CAGNES-SUR-MER
Cagnes-sur-Mer, membre de la Métropole Nice Côte d'Azur, compte 53 354 habitants, quatrième ville de son département et vingtième de sa région. L'évolution de population atteint +0,8 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,4 %/an pour la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants. La part des ménages avec enfants s'y établit à 28,2 %, contre 33,5 % dans ces mêmes communes, et le taux de pauvreté à 14,5 %, contre 21,6 %. La commune réunit 16 375 emplois sur place pour 53 354 habitants, soit 31 %, en deçà de la médiane de ces mêmes communes. La densité commerciale atteint 31,1 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Cagnes-sur-Mer
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Cagnes-sur-Mer
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Cagnes-sur-Mer fait partie de son agglomération Métropole Nice Côte d'Azur.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nice | 357 737 | 24 080 € | 24 % | 51 % | 155 505 | 27 135 |
| Cagnes-sur-Mer | 53 354 | 27 000 € | 20 % | 53 % | 16 375 | 2 504 |
| Saint-Laurent-du-Var | 32 172 | 27 570 € | 21 % | 57 % | 13 681 | 1 486 |
| Vence | 19 917 | 28 120 € | 24 % | 58 % | 5 446 | 1 058 |
| Carros | 13 803 | 25 770 € | 14 % | 73 % | 10 761 | 820 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Cagnes-sur-Mer par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Cagnes-sur-Mer
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Cagnes-sur-Mer
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Cagnes-sur-Mer
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
16 495travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
7 689élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Cagnes-sur-Mer
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Cagnes-sur-Mer
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Agences immobilières | 256 |
| Restauration rapide | 222 |
| Restauration assise | 185 |
| Esthétique & Soins | 145 |
| Coiffure | 129 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Cagnes-sur-Mer
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Cagnes-sur-Mer
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| L'Hubac | 3 190 €/m² | 48 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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