Ouvrir un commerce à Cagnes-sur-Mer : 3 079 €/m², 53 354 habitants

Cagnes-sur-Mer, membre de la Métropole Nice Côte d'Azur, compte 53 354 habitants, quatrième ville de son département et vingtième de sa région. L'évolution de population atteint +0,8 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,4 %/an pour la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants. La part des ménages avec enfants s'y établit à 28,2 %, contre 33,5 % dans ces mêmes communes, et le taux de pauvreté à 14,5 %, contre 21,6 %. La commune réunit 16 375 emplois sur place pour 53 354 habitants, soit 31 %, en deçà de la médiane de ces mêmes communes. La densité commerciale atteint 31,1 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes.

La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la Métropole Nice Côte d'Azur, approuvé le 4 mars 2026.

Le zonage classe 58 % du territoire en zone urbaine, 0,2 % en zone à urbaniser, 6 % en zone agricole et 35 % en zone naturelle.

Le centre-ville relève de la zone UAc (« Zone UA : vieilles villes et vieux villages »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions. Il y interdit le commerce de gros. La surface des commerces y est plafonnée à 500 m² de surface de plancher. Le stationnement exigé pour un commerce est de 1 place pour 80 m² de surface de plancher.

Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 12 % de la zone urbaine.