Étude de marché et implantation commerciale à Saint-Raphaël : données, prix et analyse [2026]
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SAINT-RAPHAËL
Saint-Raphaël compte 37 113 habitants (rang 6 du département, 35 de la région), commune-centre de la communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération. Les 10 % les plus aisés déclarent 3,8 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 21 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Compte 3,96 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70 pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Loyers de référence parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France (300 €/m²/an). Part des ménages avec enfants de 21,2 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Densité commerciale de 45,5 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants.
Cartographie de Saint-Raphaël
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Saint-Raphaël
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Saint-Raphaël fait partie de son agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fréjus | 59 719 | 24 590 € | 14 % | 57 % | 23 038 | 2 355 |
| Saint-Raphaël | 37 113 | 28 360 € | 19 % | 55 % | 11 246 | 1 523 |
| Roquebrune-sur-Argens | 15 442 | 27 790 € | 18 % | 66 % | 4 123 | 584 |
| Puget-sur-Argens | 8 602 | 26 140 € | 12 % | 64 % | 5 448 | 344 |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 2 775 | 32 730 € | 23 % | 74 % | 503 | 109 |
Démographie de Saint-Raphaël par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Saint-Raphaël
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Saint-Raphaël
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Saint-Raphaël
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
11 155travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
4 979élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Saint-Raphaël
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Saint-Raphaël
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Agences immobilières | 253 |
| Restauration assise | 191 |
| Hébergement touristique | 182 |
| Restauration rapide | 171 |
| Coiffure | 104 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Saint-Raphaël
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Saint-Raphaël
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Valescure Ouest | 2 870 €/m² | 54 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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