Ouvrir un commerce à Chambéry : 1 960 €/m², 59 964 habitants
Ouvrir un commerce à Chambéry : étude de marché, 25,9 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Bellevue : 55,6 habitants par hectare
- Bissy : 9,9 habitants par hectare
- Centre Ville : 84,9 habitants par hectare
- Chambéry le Haut : 62,0 habitants par hectare
- Chambéry le Vieux : 5,6 habitants par hectare
- Chantemerle : 16,7 habitants par hectare
- Faubourg Montmélian : 33,5 habitants par hectare
- Le Biollay : 93,4 habitants par hectare
- Le Stade : 54,3 habitants par hectare
- Mérande : 48,4 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Chambéry
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Chambéry
Chambéry, commune-centre de la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, compte 59 964 habitants, première ville de son département et douzième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 28,3 %, contre 33,5 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. La commune concentre 42 716 emplois selon les flux domicile-travail, soit l'équivalent de 71 % de sa population résidente. La densité commerciale atteint 25,9 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 4,10 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 1 960 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Chambéry
Quatre communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Chambéry se situe entre Vénissieux et Valence ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Chambéry
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Chambéry
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la communauté d'agglomération du Grand Chambéry, approuvé le 9 mars 2026.
Le zonage classe 66 % du territoire en zone urbaine, 0,4 % en zone à urbaniser, 15 % en zone agricole et 18 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UCA (« Zone urbaine du coeur d'agglomération »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions. Il y interdit le commerce de gros. Le stationnement exigé pour un commerce est de 1 place pour 30 m² de surface de plancher. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est encadré.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial, linéaire commercial protégé renforcé). Toute la zone urbaine est comprise dans le périmètre d'un plan de prévention du risque inondation.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 9 mars 2026, version DU_200069110
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Chambéry
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Bellevue
- Bissy
- Centre Ville
- Chambéry le Haut
- Chambéry le Vieux
- Chantemerle
- Faubourg Montmélian
- Le Biollay
- Le Stade
- Mérande
5 quartiers supplémentaires avec un compte gratuit. Créer un compte gratuit
06
Agglomération
Chambéry fait partie de son agglomération Grand Chambéry.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 59 964 | 24 800 € | 26 % | 48 % | 42 716 | 5 335 |
| La Motte-Servolex | 12 067 | 29 970 € | 23 % | 59 % | 6 556 | 581 |
| La Ravoire | 9 332 | 27 930 € | 24 % | 59 % | 4 269 | 495 |
| Cognin | 6 954 | 26 070 € | 18 % | 57 % | 1 590 | 374 |
| Saint-Alban-Leysse | 6 734 | 29 540 € | 21 % | 61 % | 2 747 | 298 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Chambéry par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Chambéry
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 48,4 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Chambéry
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Chambéry
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Centre Ville et Le Biollay, population étudiante sur Centre Ville et Faubourg Montmélian, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Chambéry
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Chambéry
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 27
- Poids : 28 à 137
- Poids > 137
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 209 établissements (13,5 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Chambéry
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Chambéry
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 250 €/m² | 61 |
| Le Stade | 2 060 €/m² | 20 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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