Étude de marché et implantation commerciale à Aix-les-Bains : données, prix et analyse [2026]
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AIX-LES-BAINS
Aix-les-Bains, commune-centre de la communauté d'agglomération Grand Lac, compte 32 406 habitants, deuxième ville de son département et trente-quatrième de sa région. Sa population progresse de +1,4 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part des ménages avec enfants ressort à 23,8 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 30,4 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. L'hébergement touristique totalise 2 998 places, dont 71 % en hôtels, soit 92,5 pour 1 000 habitants, contre 19,2 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 2,99 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Cartographie d'Aix-les-Bains
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers d'Aix-les-Bains
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Aix-les-Bains fait partie de son agglomération Grand Lac.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aix-les-Bains | 32 406 | 27 690 € | 23 % | 48 % | 13 407 | 1 530 |
| Entrelacs | 6 461 | 30 140 € | 18 % | 72 % | 1 560 | 339 |
| Le Bourget-du-Lac | 5 216 | 31 220 € | 29 % | 45 % | 4 884 | 821 |
| Grésy-sur-Aix | 4 740 | 30 100 € | 28 % | 71 % | 1 868 | 223 |
| Drumettaz-Clarafond | 3 012 | 31 910 € | 24 % | 69 % | 1 398 | 159 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie d'Aix-les-Bains par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population d'Aix-les-Bains
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse d'Aix-les-Bains
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Aix-les-Bains
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
11 354travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
4 251élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Aix-les-Bains
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Aix-les-Bains
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Hébergement touristique | 120 |
| Agences immobilières | 116 |
| Restauration rapide | 97 |
| Restauration assise | 84 |
| Vêtements & Lingerie | 68 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale d'Aix-les-Bains
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Aix-les-Bains
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 800 €/m² | 20 |
| Mémard-Corsuet | 2 743 €/m² | 9 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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