Étude de marché et implantation commerciale à Romans-sur-Isère : données, prix et analyse [2026]
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ROMANS-SUR-ISÈRE
Romans-sur-Isère, membre de la communauté d'agglomération Valence Romans Agglo, compte 33 464 habitants, troisième ville de son département et trente-deuxième de sa région. L'évolution de population s'établit à +0,2 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part des ménages avec enfants atteint 28,4 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 23,9 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux progresse de 92,3 % par rapport aux deux années précédentes. Les loyers de référence, à 124 €/m²/an, figurent parmi les plus accessibles des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France.
Cartographie de Romans-sur-Isère
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Romans-sur-Isère
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Romans-sur-Isère fait partie de son agglomération Valence Romans Agglo.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Valence | 64 458 | 22 790 € | 23 % | 46 % | 47 743 | 4 589 |
| Romans-sur-Isère | 33 464 | 23 200 € | 16 % | 51 % | 17 597 | 1 681 |
| Bourg-lès-Valence | 19 992 | 24 730 € | 16 % | 59 % | 7 053 | 986 |
| Portes-lès-Valence | 10 477 | 24 070 € | 9 % | 64 % | 6 012 | 523 |
| Bourg-de-Péage | 9 921 | 24 010 € | 15 % | 54 % | 4 333 | 448 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Romans-sur-Isère par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Romans-sur-Isère
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Romans-sur-Isère
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Romans-sur-Isère
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
16 081travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
7 636élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Romans-sur-Isère
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Romans-sur-Isère
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Vêtements & Lingerie | 97 |
| Restauration rapide | 85 |
| Restauration assise | 73 |
| Coiffure | 63 |
| Esthétique & Soins | 58 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Romans-sur-Isère
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Romans-sur-Isère
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Presle-Mât-Bâtie | 3 915 €/m² | 48 |
| Est Pavillonnaire | 909 €/m² | 8 |
| Centre | 878 €/m² | 24 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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