Ouvrir un commerce à Franconville : 3 294 €/m², 37 754 habitants
Ouvrir un commerce à Franconville : étude de marché, 13,3 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
Ouvrir dans l’applicationCréer un compte gratuit
Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 13 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Gare : 102,1 habitants par hectare
- Jules César : 36,0 habitants par hectare
- Mare des Noues : 85,8 habitants par hectare
- Orme Saint-Edmé : 71,6 habitants par hectare
- Bel-Air : 89,3 habitants par hectare
- Cadet de Vaux : 204,0 habitants par hectare
- Les Coteaux : 159,5 habitants par hectare
- L'Épine Guyon : 119,3 habitants par hectare
- Montédour : 229,1 habitants par hectare
- Poirier du Roi Montédour : 143,5 habitants par hectare
- Source Bruyère : 51,6 habitants par hectare
- Fontaine Bertin : 312,3 habitants par hectare
- Lucas-Claude Bonne : 96,6 habitants par hectare
- La Garencière : 81,7 habitants par hectare
- Colline Saint-Marc-Rinvals : 108,7 habitants par hectare
- Montfrais Éboulures : 10,0 habitants par hectare
Sommaire
Treize chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Franconville
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Commerces et concurrence
- 12Valeur locative commerciale
- 13Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Franconville
Franconville, membre de la communauté d'agglomération Val Parisis, compte 37 754 habitants, cinquième ville de son département et quatre-vingt-cinquième de sa région. La part des ménages avec enfants s'y établit à 41,1 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Les emplois sur place, mesurés par les flux domicile-travail, s'élèvent à 6 990 pour 37 754 habitants, soit 19 %, un niveau inférieur à la médiane de ces mêmes communes. Du point de vue de l'offre, la densité commerciale s'établit à 13,3 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'y comptent à hauteur de 0,64 pour 1 000 habitants, contre 1,70. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 3 294 €/m², quand il atteint 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Franconville
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Franconville se situe entre Garges-lès-Gonesse et Pontoise ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Franconville
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Franconville
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 3 octobre 2024.
Le zonage classe 69 % du territoire en zone urbaine, 2 % en zone agricole et 29 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UCV. Le règlement écrit y autorise l'artisanat et le commerce de détail ainsi que la restauration. Il y interdit le commerce de gros. Le stationnement exigé pour un commerce est de 1 place de stationnement par tranche de 100 m² de surface de plancher. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est encadré.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer).
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 3 octobre 2024, version DU_95252
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Franconville
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Mare des Noues
06
Agglomération
Franconville fait partie de son agglomération Val Parisis.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Franconville | 37 754 | 26 930 € | 26 % | 61 % | 6 990 | 2 297 |
| Herblay-sur-Seine | 31 779 | 30 160 € | 32 % | 71 % | 8 415 | 2 257 |
| Ermont | 29 489 | 27 950 € | 32 % | 62 % | 6 948 | 1 981 |
| Taverny | 27 593 | 28 590 € | 26 % | 67 % | 7 767 | 2 074 |
| Cormeilles-en-Parisis | 27 292 | 32 450 € | 37 % | 68 % | 5 503 | 1 977 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
10 communes supplémentaires avec un compte gratuit. Créer un compte gratuit
07
Démographie de Franconville par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Franconville
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 54,3 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Franconville
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Franconville
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Mare des Noues, population étudiante sur Mare des Noues, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Commerces et concurrence à Franconville
Top 5 des activités, sur 36
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 23
- Poids : 24 à 108
- Poids > 108
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 64 établissements (12,7 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
12
Valeur locative commerciale de Franconville
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
13
Vente de locaux commerciaux à Franconville
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
Liens officielsMairieVal ParisisRégion
Libre accès
L’étude complète de Franconville, gratuitement.
Compte « Libre accès » : fiche complète, cartes interactives, adresses épinglées, flux travailleurs et étudiants, sans carte bancaire.
Débloqué immédiatement
- La fiche complète de toutes les communes couvertes
- Cartes interactives et tableaux détaillés
- Adresses épinglées sur toutes les cartes
- Flux travailleurs et étudiants par quartier
Libre accès
L’étude complète de Franconville, gratuitement.
La fiche publique montre la commune entière. Le compte gratuit ouvre ce qu’elle ne montre pas, sur les 271 communes en ligne.
- La fiche complète : treize chapitres, cartes interactives et tableaux par quartier
- Le ciblage par quartier : chaque chapitre recalculé sur le quartier choisi
- Les adresses épinglées, conservées sur toutes les cartes de la commune
- L’export des cartes et des tableaux en PNG, pour vos dossiers