Étude de marché et implantation commerciale à Poitiers : données, prix et analyse [2026]

Poitiers, commune-centre de la communauté urbaine du Grand Poitiers, compte 89 916 habitants, première ville de son département et troisième de sa région. Le revenu des 10 % les plus aisés équivaut à 4,0 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 23 % des communes de 50 000 à 100 000 habitants aux écarts de revenus les plus marqués. Le niveau de vie y est inférieur de 14 % à la moyenne nationale, avec un indice de 86,2. Les flux domicile-travail font état de 61 712 emplois concentrés sur la commune, soit l'équivalent de 69 % de sa population résidente. La part d'étudiants résidents atteint 18,1 %, ce qui range Poitiers parmi les 10 % les plus élevés de ces mêmes communes. La part des ménages avec enfants se situe à 20,6 %, contre 33,5 % dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 1 290 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.