Ouvrir un commerce à Poitiers : 1 290 €/m², 89 916 habitants

Poitiers, commune-centre de la communauté urbaine du Grand Poitiers, compte 89 916 habitants, première ville de son département et troisième de sa région. Le revenu des 10 % les plus aisés équivaut à 4,0 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 23 % des communes de 50 000 à 100 000 habitants aux écarts de revenus les plus marqués. Le niveau de vie y est inférieur de 14 % à la moyenne nationale, avec un indice de 86,2. Les flux domicile-travail font état de 61 712 emplois concentrés sur la commune, soit l'équivalent de 69 % de sa population résidente. La part d'étudiants résidents atteint 18,1 %, ce qui range Poitiers parmi les 10 % les plus élevés de ces mêmes communes. La part des ménages avec enfants se situe à 20,6 %, contre 33,5 % dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 1 290 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.

La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la communauté urbaine du Grand Poitiers, approuvé le 27 février 2026.

Le zonage classe 59 % du territoire en zone urbaine, 10 % en zone à urbaniser, 10 % en zone agricole et 22 % en zone naturelle.

Le centre-ville relève de la zone PSMV (« Plan de sauvegarde et mise en valeur »). Les règles de cette zone n'ont pas pu être lues dans le règlement écrit.

Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 2 % de la zone urbaine.