Étude de marché et implantation commerciale à Saint-Brieuc : données, prix et analyse [2026]
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SAINT-BRIEUC
Saint-Brieuc, commune-centre de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, compte 44 364 habitants et se classe au premier rang de son département, au septième de sa région. Son évolution de population s'établit à −0,0 %/an entre 2017 et 2023, là où la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants s'inscrit à +0,5 %/an. La part des ménages avec enfants ressort à 24,9 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. Les flux domicile-travail situent sur la commune 26 878 emplois, soit l'équivalent de 61 % de sa population résidente. Le marché des locaux commerciaux enregistre 4,80 mutations pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Leur prix médian s'établit à 1 143 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Saint-Brieuc
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Saint-Brieuc
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Saint-Brieuc fait partie de son agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 44 364 | 23 440 € | 19 % | 43 % | 26 878 | 3 499 |
| Plérin | 14 425 | 28 670 € | 22 % | 59 % | 9 666 | 700 |
| Ploufragan | 11 507 | 25 330 € | 10 % | 63 % | 6 714 | 640 |
| Trégueux | 8 450 | 26 140 € | 12 % | 65 % | 3 783 | 430 |
| Langueux | 7 939 | 26 880 € | 14 % | 60 % | 3 739 | 434 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Saint-Brieuc par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Saint-Brieuc
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Saint-Brieuc
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Saint-Brieuc
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
27 666travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
13 165élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Saint-Brieuc
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Saint-Brieuc
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 119 |
| Restauration assise | 92 |
| Hébergement touristique | 73 |
| Vêtements & Lingerie | 70 |
| Coiffure | 69 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Saint-Brieuc
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Saint-Brieuc
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Zone Industrielle | 1 175 €/m² | 51 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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