Étude de marché et implantation commerciale à Saint-Malo : données, prix et analyse [2026]
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SAINT-MALO
Saint-Malo, membre de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, compte 47 439 habitants, deuxième ville de son département et sixième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 20,1 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le taux de pauvreté atteint 13,1 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'y élève à 33,2 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 3,42 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. La commune compte 8 832 places d'hébergement touristique, dont 59 % en hôtels, soit 186,2 pour 1 000 habitants, contre 19,2 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Saint-Malo
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Saint-Malo
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Saint-Malo fait partie de son agglomération Saint-Malo Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 47 439 | 27 160 € | 23 % | 48 % | 28 971 | 1 934 |
| Cancale | 5 672 | 28 730 € | 16 % | 60 % | 1 875 | 210 |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 4 720 | 26 590 € | 10 % | 68 % | 1 036 | 219 |
| Miniac-Morvan | 4 408 | 25 370 € | 10 % | 69 % | 1 444 | 212 |
| Saint-Coulomb | 2 969 | 30 360 € | 23 % | 70 % | 389 | 122 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Saint-Malo par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Saint-Malo
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Saint-Malo
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Saint-Malo
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
28 045travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
7 227élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Saint-Malo
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Saint-Malo
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration assise | 228 |
| Hébergement touristique | 155 |
| Vêtements & Lingerie | 140 |
| Restauration rapide | 116 |
| Agences immobilières | 111 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Saint-Malo
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Saint-Malo
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Rothéneuf-Le Pont | 3 154 €/m² | 21 |
| L'Hôpital | 2 274 €/m² | 19 |
| Château Malo – la Guymauvière | 1 521 €/m² | 12 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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