Ouvrir un commerce à Quimper : 1 240 €/m², 64 385 habitants
Ouvrir un commerce à Quimper : étude de marché, 24,6 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Quimper Centre : 53,2 habitants par hectare
- Providence-Saint-Mathieu : 57,1 habitants par hectare
- Gare-Coteau du Frugy : 29,7 habitants par hectare
- Guerlac'h-Pen ar Run : 36,9 habitants par hectare
- Kermoguer-Kerroué : 16,7 habitants par hectare
- La Forêt-Cuzon : 8,2 habitants par hectare
- Kervir-Rozolen : 26,5 habitants par hectare
- La Tourelle-Kergoat Al Lez : 36,9 habitants par hectare
- L'Eau Blanche-Kerlaëron : 28,2 habitants par hectare
- Kervillou-Quistinidal : 4,5 habitants par hectare
- Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel : 5,5 habitants par hectare
- Braden-Saint-Laurent : 19,1 habitants par hectare
- Braden-Croas Ar Plouz : 46,0 habitants par hectare
- Frugy-Pen Ar Stang : 37,5 habitants par hectare
- Locmaria-Creac'h Cadic : 22,9 habitants par hectare
- Coz Maner-Kernoter : 6,1 habitants par hectare
- Paludec-Kervilien-Kerlagatu : 14,9 habitants par hectare
- Place d'Écosse-Rue du Limousin : 131,7 habitants par hectare
- Kermoisan : 81,3 habitants par hectare
- Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne : 40,2 habitants par hectare
- Cap Horn-Penanguer-Merdy : 37,0 habitants par hectare
- Rosmadec-Kergos : 59,0 habitants par hectare
- Sud Ergue Armel : 0,5 habitants par hectare
- Penvillers-Métairie Neuve : 23,9 habitants par hectare
- Penhars-Kergestin : 6,4 habitants par hectare
- Prat Ar Rouz-Terre Noire : 27,2 habitants par hectare
- Cosquer-Kermabeuzen : 9,8 habitants par hectare
- Coat Ty Dreux-Moulin Vert : 24,3 habitants par hectare
- Nord Kerfeunteun-Penhars : 1,1 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Quimper
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Quimper
Quimper, commune-centre de la communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentale, compte 64 385 habitants, deuxième ville de son département et troisième de sa région. La commune concentre 45 201 emplois au titre des flux domicile-travail, soit l'équivalent de 70 % de sa population résidente. La part des ménages avec enfants s'établit à 23,8 %, contre 33,5 % dans les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Le taux de pauvreté atteint 14,5 %, contre 21,6 % dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 3,85 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Les loyers de référence figurent parmi les plus élevés des communes de plus de 50 000 habitants hors Île-de-France, à 297 €/m²/an.
02
Communes comparables à Quimper
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Quimper se situe entre Antony et Valence ; le prix médian des locaux y est inférieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Quimper
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Quimper
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 18 avril 2023.
Le zonage classe 32 % du territoire en zone urbaine, 3 % en zone à urbaniser, 41 % en zone agricole et 24 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UHb(cd). Aucune place de stationnement n'est exigée pour un commerce.
Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 7 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 18 avril 2023, version DU_29232
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Quimper
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Place d'Écosse-Rue du Limousin
06
Agglomération
Quimper fait partie de son agglomération Quimper Bretagne Occidentale.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Quimper | 64 385 | 25 490 € | 20 % | 45 % | 45 201 | 4 545 |
| Ergué-Gabéric | 8 606 | 27 460 € | 16 % | 69 % | 3 426 | 432 |
| Briec | 5 816 | 24 840 € | 11 % | 66 % | 3 254 | 335 |
| Plomelin | 4 239 | 27 610 € | 15 % | 68 % | 1 069 | 236 |
| Pluguffan | 4 223 | 26 570 € | 15 % | 66 % | 1 245 | 216 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Quimper par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Quimper
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 65 ans et + dominent, 54,2 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Quimper
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Quimper
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Place d'Écosse-Rue du Limousin, population étudiante sur Place d'Écosse-Rue du Limousin, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Quimper
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Quimper
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 28
- Poids : 29 à 146
- Poids > 146
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration assise domine avec 160 établissements (10,1 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Quimper
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Quimper
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Place d'Écosse-Rue du Limousin | 1 277 €/m² | 71 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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