Étude de marché et implantation commerciale à Lorient : données, prix et analyse [2026]
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LORIENT
Lorient, commune-centre de la communauté d'agglomération Lorient Agglomération, compte 58 329 habitants, première ville de son département et quatrième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 22,5 %, contre 33,5 % dans les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Le taux de pauvreté atteint 21,5 %, contre 21,6 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'y élève à 26,6 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. Le marché enregistre 3,22 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Les loyers de référence figurent parmi les plus accessibles des communes de plus de 50 000 habitants hors Île-de-France, à 134 €/m²/an.
Cartographie de Lorient
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Lorient
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Lorient fait partie de son agglomération Lorient Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lorient | 58 329 | 23 810 € | 20 % | 41 % | 36 420 | 4 281 |
| Lanester | 23 263 | 24 240 € | 13 % | 57 % | 9 599 | 1 116 |
| Ploemeur | 18 872 | 30 420 € | 28 % | 62 % | 6 252 | 909 |
| Hennebont | 15 910 | 25 230 € | 15 % | 52 % | 5 242 | 694 |
| Guidel | 12 338 | 29 940 € | 23 % | 65 % | 3 097 | 577 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Lorient par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Lorient
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Lorient
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Lorient
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
22 262travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
21 789élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Lorient
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Lorient
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 169 |
| Restauration assise | 151 |
| Vêtements & Lingerie | 128 |
| Agences immobilières | 127 |
| Coiffure | 98 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Lorient
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Lorient
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Lorient-Centre | 2 295 €/m² | 22 |
| Merville | 2 090 €/m² | 21 |
| 5612106 | 901 €/m² | 10 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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