Étude de marché et implantation commerciale à Rouen : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

SEINE-MARITIME · AGGLOMÉRATION

ROUEN

Intra muros

117 662

habitants

Agglomération

503 000

habitants

Populationⓘ

117 662

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

23 060 €

-11,0 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

27 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

37 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

15 360

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie de Rouen ↗ Métropole Rouen Normandie ↗ Région Normandie ↗

Accompagnement CCI Rouen Métropole ↗ BGE Normandie - Agence de Rouen ↗ Initiative Rouen ↗ Réseau Entreprendre Normandie Seine & Eure ↗

Urbanisme AURBSE - Agence d'urbanisme de Rouen et des Boucles de Seine et Eure ↗

Cartographie de Rouen

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Rouen

Quartier · habitants

Saint-Clément Jean Rondeaux 19 305

Grand Pont Général Leclerc 16 764

Saint-Sever Emmurées 15 893

Fond du Val Chasselière 15 633

Martainville 12 764

Quartier — — —

5 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Agglomération

71 communes · 503 000 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Rouen fait partie de son agglomération Métropole Rouen Normandie.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Rouen	117 662	23 060 €	32 %	38 %	89 358	15 360
Saint-Étienne-du-Rouvray	29 518	20 740 €	11 %	57 %	16 125	2 819
Sotteville-lès-Rouen	29 003	23 630 €	20 %	55 %	10 118	1 816
Le Grand-Quevilly	25 789	22 660 €	9 %	54 %	10 493	1 423
Le Petit-Quevilly	22 208	20 840 €	16 %	53 %	7 994	1 425

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

66 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Rouen par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Rouen (2022) - 116 327 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Rouen

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans17,1 %

18-24 ans19,9 %

25-39 ans24,0 %

40-64 ans24,5 %

65 ans et +14,4 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul27,5 %

Femme seule31,9 %

Couple sans enfant16,6 %

Couple avec enfant(s)11,7 %

Famille monoparentale9,1 %

Autres ménages3,2 %

Indicateurs de richesse de Rouen

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

23 060 €

Taux de pauvreté

26,4 %

Écart interdécile

4,2

Cadres (CSP+)

27 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres27,2 %

Prof. intermédiaires27,4 %

Employés26,2 %

Ouvriers14,8 %

Artisans, commerçants4,3 %

Présence jour et nuit à Rouen

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

89 199travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

23 149élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Rouen

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

4 588 lits

Répartition par type

Hôtels96,1 %

Résidences3,9 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Rouen

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 39)	Établissements
Restauration rapide	515
Restauration assise	411
Vêtements & Lingerie	312
Agences immobilières	249
Coiffure	236

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 5

Poids : 6 à 21

Poids : 22 à 95

Poids > 95

Lecture : Restauration rapide domine avec 515 établissements (13,7 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Rouen

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 2 · 100 €/m²/an

Secteur 3 · 136 €/m²/an

Secteur 4 · 168 €/m²/an

Secteur 5 · 210 €/m²/an

Secteur 6 · 327 €/m²/an · principal

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Rouen

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 333 €/m²

+5,1 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

197

-5,7 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×2,6

Écart prix médian /m² entre Saint-Clément Jean Rondeaux et Martainville

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Martainville	2 956 €/m²	24
Fond du Val Chasselière	2 524 €/m²	15
Grand Pont Général Leclerc	2 467 €/m²	43

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).