Étude de marché et implantation commerciale à Metz : données, prix et analyse [2026]

Metz, commune-centre de Metz Métropole, compte 122 572 habitants, première ville de son département et troisième de sa région. Sa population progresse de +0,9 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 50 000 à 200 000 habitants se situe à +0,3 %/an. La part des ménages avec enfants s'établit à 26,2 %, contre 31,5 % dans ces mêmes communes. L'écart de revenus atteint 4,1 : c'est le rapport entre ce que déclarent les 10 % les plus aisés et les 10 % les plus modestes. La commune figure ainsi parmi les 21 % des communes de 50 000 à 200 000 habitants aux écarts de revenus les plus marqués. Les flux domicile-travail y font converger 81 330 emplois, soit l'équivalent de 66 % de sa population résidente. La densité commerciale s'y élève à 25,4 commerces pour 1 000 habitants, contre 20,5 dans ces mêmes communes.