Étude de marché et implantation commerciale à Besançon : données, prix et analyse [2026]
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BESANÇON
Besançon, commune-centre de la communauté urbaine Grand Besançon Métropole, compte 118 489 habitants, première ville de son département et deuxième de sa région. La part des étudiants résidents s'y élève à 12,3 %, parmi les 10 % les plus élevés de France. La part des ménages avec enfants s'établit à 22,6 %, contre 31,5 % pour les communes de 50 000 à 200 000 habitants. La densité commerciale se situe à 21,0 commerces pour 1 000 habitants, contre 20,5 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux atteignent 3,93 pour 1 000 habitants, contre 2,35 dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 1 308 €/m², contre 2 055 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Besançon
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Besançon
Communauté urbaine
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Besançon fait partie de sa communauté urbaine Grand Besançon Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Besançon | 118 489 | 23 240 € | 25 % | 40 % | 73 193 | 14 592 |
| Saint-Vit | 5 133 | 26 400 € | 18 % | 67 % | 2 445 | 310 |
| Saône | 3 195 | 28 840 € | 18 % | 65 % | 1 199 | 192 |
| Thise | 2 994 | 29 030 € | 21 % | 67 % | 1 093 | 157 |
| Miserey-Salines | 2 661 | 31 340 € | 26 % | 70 % | 921 | 145 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Besançon par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Besançon
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Besançon
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Besançon
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
72 691travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
47 190élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Besançon
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Besançon
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 306 |
| Restauration assise | 250 |
| Agences immobilières | 219 |
| Coiffure | 184 |
| Vêtements & Lingerie | 181 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Besançon
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Besançon
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Planoise | 1 707 €/m² | 21 |
| Montrapon | 1 688 €/m² | 14 |
| Centre | 1 600 €/m² | 43 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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