Ouvrir un commerce à Mantes-la-Jolie : 2 152 €/m², 43 526 habitants
Ouvrir un commerce à Mantes-la-Jolie : étude de marché, 19,4 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 13 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Les Hautes Garennes : 5,5 habitants par hectare
- Chopin : 98,6 habitants par hectare
- Mozart Guynemer : 314,4 habitants par hectare
- Mermoz Gauguin : 107,2 habitants par hectare
- Degas : 44,1 habitants par hectare
- Millet : 366,8 habitants par hectare
- Claude Bernard : 343,1 habitants par hectare
- Bretonneaux : 137,6 habitants par hectare
- Rabelais : 93,5 habitants par hectare
- Jules Guesde : 37,0 habitants par hectare
- Jacques Cartier : 204,2 habitants par hectare
- Saint-Exupéry : 58,8 habitants par hectare
- Sainte-Anne : 49,3 habitants par hectare
- ZAC Henry IV : 39,6 habitants par hectare
- Gassicourt : 74,5 habitants par hectare
- Gare : 95,5 habitants par hectare
- Inter Marché : 75,7 habitants par hectare
- Gâte-Vigne : 147,3 habitants par hectare
- Collégiale : 98,3 habitants par hectare
- Les Martraits : 62,5 habitants par hectare
Sommaire
Treize chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Mantes-la-Jolie
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Commerces et concurrence
- 12Valeur locative commerciale
- 13Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Mantes-la-Jolie
Mantes-la-Jolie, membre de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, compte 43 526 habitants, quatrième commune de son département et soixante-quatorzième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 25 % à la moyenne nationale, soit un indice de 74,7. Le taux de pauvreté s'établit à 33,4 %, contre 18,7 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Entre 2017 et 2023, l'évolution de population atteint −0,3 %/an, contre +0,5 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. La part des ménages avec enfants ressort à 43,3 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. Parmi les commerces recensés, la restauration rapide en représente 19 %, contre 14 % dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Mantes-la-Jolie
Quatre communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Mantes-la-Jolie se situe entre Sartrouville et Saint-Germain-en-Laye ; le prix médian des locaux y est inférieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Mantes-la-Jolie
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Mantes-la-Jolie
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, approuvé le 5 février 2026.
Le zonage classe 58 % du territoire en zone urbaine, 6 % en zone à urbaniser et 36 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UAa (« UAa - Centre urbain »). Le règlement écrit y interdit le commerce de gros.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, linéaire commercial protégé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 5 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 5 février 2026, version DU_200059889
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Mantes-la-Jolie
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Le Val Fourré – Gassicourt
06
Agglomération
Mantes-la-Jolie fait partie de sa communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 43 526 | 19 370 € | 18 % | 62 % | 14 602 | 3 357 |
| Poissy | 40 983 | 27 030 € | 37 % | 60 % | 23 240 | 2 290 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 36 958 | 30 870 € | 37 % | 68 % | 8 735 | 2 468 |
| Les Mureaux | 34 632 | 19 800 € | 13 % | 70 % | 12 452 | 2 312 |
| Mantes-la-Ville | 22 332 | 22 000 € | 21 % | 65 % | 4 790 | 1 415 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Mantes-la-Jolie par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Mantes-la-Jolie
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 53,8 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Mantes-la-Jolie
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Mantes-la-Jolie
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Le Val Fourré – Gassicourt, population étudiante sur Le Val Fourré – Gassicourt, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Commerces et concurrence à Mantes-la-Jolie
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 3
- Poids : 4 à 12
- Poids : 13 à 39
- Poids > 39
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 162 établissements (19,2 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
12
Valeur locative commerciale de Mantes-la-Jolie
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
13
Vente de locaux commerciaux à Mantes-la-Jolie
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Le Val Fourré – Gassicourt | 2 336 €/m² | 28 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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- Adresses épinglées sur toutes les cartes
- Flux travailleurs et étudiants par quartier
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