Étude de marché et implantation commerciale à Charleville-Mézières : données, prix et analyse [2026]
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CHARLEVILLE-MÉZIÈRES
Charleville-Mézières, commune-centre de la communauté d'agglomération Ardenne Métropole, compte 45 560 habitants, au premier rang de son département et au huitième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 21 % à la moyenne nationale, avec un indice de 78,7. Le taux de pauvreté s'établit à 31,6 %, contre 18,7 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. L'évolution de population ressort à −0,3 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 909 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux atteignent 2,92 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Charleville-Mézières
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Charleville-Mézières
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Charleville-Mézières fait partie de son agglomération Ardenne Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 45 560 | 20 390 € | 15 % | 50 % | 26 878 | 2 635 |
| Sedan | 16 667 | 19 330 € | 9 % | 48 % | 6 575 | 929 |
| Nouzonville | 5 523 | 21 220 € | 9 % | 63 % | 1 046 | 251 |
| Villers-Semeuse | 3 615 | 24 470 € | 5 % | 66 % | 2 102 | 163 |
| Vrigne aux Bois | 3 518 | 23 470 € | 9 % | 66 % | 1 392 | 158 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Charleville-Mézières par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Charleville-Mézières
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Charleville-Mézières
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Charleville-Mézières
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
28 153travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
9 881élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Charleville-Mézières
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Charleville-Mézières
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 135 |
| Restauration assise | 95 |
| Coiffure | 76 |
| Vêtements & Lingerie | 75 |
| Cafés & Bars | 68 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Charleville-Mézières
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Charleville-Mézières
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Quartier de la Gare | 811 €/m² | 25 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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