Étude de marché et implantation commerciale à Compiègne : données, prix et analyse [2026]

Compiègne, commune-centre de la communauté d'agglomération de la Région de Compiègne et de la Basse Automne, compte 40 761 habitants, deuxième ville de son département et treizième de sa région. Les 10 % les plus aisés y déclarent 4,1 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Un tel rapport situe la commune parmi les 5 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Les flux domicile-travail font état de 26 070 emplois concentrés sur la commune, soit l'équivalent de 64 % de sa population résidente. La part d'étudiants résidents s'établit à 11,2 %, parmi les 10 % les plus élevés de ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux progresse de 41,6 % par rapport aux deux années précédentes. Les loyers de référence, à 255 €/m²/an, figurent parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France. La densité commerciale ressort à 22,4 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants.