Étude de marché et implantation commerciale à Alès : données, prix et analyse [2026]
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ALÈS
Alès, commune-centre de la communauté d'agglomération Alès Agglomération, compte 46 125 habitants, deuxième ville de son département et neuvième de sa région. Sur la période 2017-2023, l'évolution de population s'inscrit à +2,3 %/an, quand la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants ressort à +0,5 %/an. Le niveau de vie se situe 22 % au-dessous de la moyenne nationale, soit un indice de 78,2. Le taux de pauvreté s'établit à 31,4 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. La part des ménages avec enfants ressort à 27,6 %, contre 35,2 %. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 1 149 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie d'Alès
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers d'Alès
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Alès fait partie de son agglomération Alès Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alès | 46 125 | 20 260 € | 11 % | 50 % | 22 990 | 3 613 |
| Saint-Christol-lez-Alès | 7 310 | 23 280 € | 15 % | 68 % | 1 805 | 402 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 5 703 | 26 260 € | 14 % | 70 % | 1 558 | 268 |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 4 840 | 21 640 € | 10 % | 66 % | 830 | 224 |
| La Grand-Combe | 4 783 | 16 360 € | 8 % | 51 % | 1 157 | 274 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
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Démographie d'Alès par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population d'Alès
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse d'Alès
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Alès
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
20 795travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
9 110élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Alès
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Alès
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 149 |
| Vêtements & Lingerie | 111 |
| Coiffure | 109 |
| Restauration assise | 104 |
| Esthétique & Soins | 79 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale d'Alès
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Alès
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| La Prairie-Les Promelles | 1 114 €/m² | 45 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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