Ouvrir un commerce à Thionville : 42 658 habitants
Ouvrir un commerce à Thionville : étude de marché, 26,8 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Contour : IGN · geo.api.gouv.fr
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Thionville
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Thionville
Thionville compte 42 658 habitants (rang 2 du département, 10 de la région), membre de la communauté d'agglomération Thionville Fensch Agglomération. Les 10 % les plus aisés déclarent 5,3 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Densité commerciale de 26,8 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Part des ménages avec enfants de 28,2 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à Thionville
Quatre communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Thionville
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Thionville
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 28 avril 2026.
Le zonage classe 28 % du territoire en zone urbaine, 3 % en zone à urbaniser, 24 % en zone agricole et 45 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UA (« Secteur de l'hyper-centre de Thionville »). Les règles de cette zone n'ont pas pu être lues dans le règlement écrit.
Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 12 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 28 avril 2026, version DU_57672
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Thionville
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Guentrange Tafeld Val Marie
06
Agglomération
Thionville fait partie de son agglomération Thionville Fensch Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Thionville | 42 658 | 28 160 € | 24 % | 51 % | 19 877 | 2 308 |
| Yutz | 17 391 | 27 540 € | 20 % | 57 % | 4 299 | 990 |
| Hayange | 15 806 | 24 630 € | 11 % | 64 % | 3 221 | 897 |
| Fameck | 14 788 | 22 540 € | 9 % | 68 % | 2 988 | 945 |
| Florange | 12 035 | 24 030 € | 12 % | 60 % | 7 629 | 580 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Thionville par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Thionville
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 25-39 ans dominent, 54,5 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Thionville
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 5,3 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Thionville
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Guentrange Tafeld Val Marie, population étudiante sur Guentrange Tafeld Val Marie, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Thionville
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Thionville
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 25
- Poids : 26 à 121
- Poids > 121
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Vêtements & Lingerie domine avec 142 établissements (12,4 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Thionville
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Thionville
Le DVF (Demandes de Valeurs Foncières), seule source de ce chapitre, ne couvre pas l’Alsace-Moselle (régime du Livre Foncier, distinct du reste de la France) : aucune donnée n’est disponible pour cette commune.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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