Étude de marché et implantation : fiche détaillée de Caen Gratuit

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CALVADOS · COMMUNAUTÉ URBAINE

CAEN

Intra muros

108 202

habitants

Communauté urbaine

281 165

habitants

Population

108 202

Revenu médian

22 422 €

Cadres (CSP+)

23 %

Familles

36 %

Étudiants

16 021

Cartographie

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers

Quartier · habitants

Mont Coco 9 558

Sainte-Thérèse 9 349

Authie Sud 9 178

Saint-Gilles 8 080

La Grace de Dieu Ouest 7 079

Quartier — — —

15 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté urbaine

48 communes · 281 165 hab. DGCL - Liste et composition des EPCI · 2026

Caen fait partie de sa communauté urbaine Communauté urbaine.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Caen	108 202	22 422 €	23 %	36 %	79 332	16 021
Hérouville-Saint-Clair	22 226	19 423 €	11 %	48 %	14 393	2 143
Ifs	11 980	22 200 €	12 %	62 %	5 981	937
Mondeville	10 076	21 717 €	10 %	56 %	9 768	601
Ouistreham	9 330	23 946 €	20 %	52 %	2 273	466

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

43 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie par quartier

Densité de population (hab/ha)

Caen (2021) - 108 202 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population

Aperçu

Répartition par âge

0-17 ans15,4 %

18-24 ans20,9 %

25-39 ans20,8 %

40-64 ans24,5 %

65 ans et +18,4 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul25,8 %

Femme seule35,1 %

Couple sans enfant17,0 %

Couple avec enfant(s)11,1 %

Famille monoparentale8,0 %

Autres ménages3,1 %

Indicateurs de richesse

Insee, dispositif Filosofi · 2021

Revenu médian

22 422 €

Taux de pauvreté

19,7 %

Écart interdécile

6,8

Cadres (CSP+)

23 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres23,6 %

Prof. intermédiaires27,1 %

Employés28,2 %

Ouvriers16,7 %

Artisans, commerçants4,4 %

Flux journalier

Sirene · juin 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

79 332travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

16 021étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

3 454 lits

Répartition par type

Hôtels79,6 %

Résidences20,4 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · JUIN 2026

Activité (top 5 sur 16)	Établissements
Restauration rapide	348
Beauté, Coiffure & Soins	345
Restauration assise	291
Banques & Assurances	236
Agences immobilières	222

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 6

Poids : 7 à 39

Poids : 40 à 246

Poids > 246

Vente de locaux commerciaux

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 352 €/m²

+3,8 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

202

+41,3 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×2,5

Écart prix médian /m² entre Mont Coco et Le Château

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Le Château	3 737 €/m²	15
Zone d'Activités Nord-Est	3 120 €/m²	24
Saint-Gilles	2 960 €/m²	8

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).