Étude de marché et implantation commerciale à Béziers : données, prix et analyse [2026]
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BÉZIERS
Béziers, commune-centre de la communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée, compte 81 545 habitants, deuxième ville de son département et cinquième de sa région. Le nombre de mutations de locaux commerciaux s'établit à 4,88 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Les loyers de référence figurent parmi les plus accessibles des communes de plus de 50 000 habitants hors Île-de-France, à 123 €/m²/an. Le niveau de vie se situe 29 % au-dessous de la moyenne nationale, avec un indice de 71,0. Le taux de pauvreté atteint 38,8 %, contre 21,6 % dans les communes de 50 000 à 100 000 habitants. La densité commerciale s'y élève à 29,1 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Béziers
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Béziers
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Béziers fait partie de son agglomération Béziers Méditerranée.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Béziers | 81 545 | 18 390 € | 14 % | 52 % | 41 146 | 4 590 |
| Sérignan | 8 588 | 23 600 € | 14 % | 61 % | 2 108 | 340 |
| Sauvian | 5 608 | 24 810 € | 17 % | 68 % | 934 | 267 |
| Servian | 5 517 | 24 310 € | 14 % | 70 % | 1 779 | 296 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 4 500 | 23 240 € | 9 % | 59 % | 2 870 | 211 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Béziers par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Béziers
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Béziers
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Béziers
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
37 699travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
17 500élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Béziers
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Béziers
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 343 |
| Restauration assise | 199 |
| Agences immobilières | 189 |
| Coiffure | 182 |
| Vêtements & Lingerie | 176 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Béziers
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Béziers
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Ancien Hôpital | 2 079 €/m² | 9 |
| La Crouzette Badonnes | 1 869 €/m² | 9 |
| Château Devèze | 1 525 €/m² | 48 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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