Étude de marché et implantation commerciale à Valenciennes : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

NORD · COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION

VALENCIENNES

Intra muros

42 981

habitants

Communauté d'agglomération

191 738

habitants

Populationⓘ

42 981

INSEE RP · 2022

Revenu médianⓘ

20 694 €

-10,3 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

20 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

46 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

4 419

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Valenciennes Métropole ↗ Région Hauts-de-France ↗

Accompagnement CCI Grand Hainaut ↗ BGE Hauts-de-France ↗ Initiative Valenciennes Hainaut ↗ Réseau Entreprendre Hainaut ↗

Urbanisme ADU ↗

Cartographie de Valenciennes

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Valenciennes

Quartier · habitants

Quesnoy-Delsaux 9 759

Dampierre 7 467

Dutemple 7 178

Vignoble 6 612

Saint-Michel 6 241

Quartier — — —

1 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté d'agglomération

35 communes · 191 738 hab. DGCL - Liste et composition des EPCI · 2026

Valenciennes fait partie de son agglomération Valenciennes Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Valenciennes	42 981	20 694 €	20 %	46 %	33 001	4 419
Anzin	13 417	16 849 €	8 %	59 %	4 185	975
Marly	11 980	19 813 €	14 %	59 %	5 679	661
Bruay-sur-l'Escaut	11 585	17 224 €	5 %	69 %	2 038	745
Saint-Saulve	11 120	21 790 €	19 %	64 %	3 674	687

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

30 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Valenciennes par quartier

Densité de population (hab/ha)

Valenciennes (2021) - 42 981 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Valenciennes

Répartition par âge

0-17 ans18,5 %

18-24 ans14,6 %

25-39 ans20,8 %

40-64 ans28,4 %

65 ans et +17,7 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul23,9 %

Femme seule28,0 %

Couple sans enfant18,9 %

Couple avec enfant(s)15,5 %

Famille monoparentale11,6 %

Autres ménages2,1 %

Indicateurs de richesse de Valenciennes

Insee, dispositif Filosofi · 2021

Revenu médian

20 694 €

Taux de pauvreté

24,6 %

Écart interdécile

12,0

Cadres (CSP+)

20 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres20,3 %

Prof. intermédiaires26,0 %

Employés28,2 %

Ouvriers21,5 %

Artisans, commerçants4,0 %

Flux journalier à Valenciennes

Sirene · juin 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

33 001travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

12 449élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Valenciennes

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

1 262 lits

Répartition par type

Hôtels86,9 %

Résidences13,1 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Valenciennes

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 38)	Établissements
Restauration rapide	204
Vêtements & Lingerie	129
Restauration assise	124
Coiffure	92
Agences immobilières	68

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 4

Poids : 5 à 18

Poids : 19 à 74

Poids > 74

Lecture : Restauration rapide domine avec 204 établissements (16,3 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Valenciennes

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Valeur locative de référence (base fiscale RVLLP) — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Jusqu'à 100

100 à 200

200 à 350

350 à 500

Plus de 500

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Valenciennes

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 423 €/m²

-1,1 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

+37,7 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

—

Échantillon insuffisant

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Quesnoy-Delsaux	1 500 €/m²	37

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).