Ouvrir un commerce à Valenciennes : 1 429 €/m², 43 468 habitants

Valenciennes, commune-centre de la communauté d'agglomération Valenciennes Métropole, compte 43 468 habitants, sixième ville de son département et dixième de sa région. Les 10 % les plus aisés y déclarent 3,8 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 21 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Le niveau de vie est inférieur de 14 % à la moyenne nationale, avec un indice de 85,6. La commune concentre 33 049 emplois au titre des flux domicile-travail, soit l'équivalent de 76 % de sa population résidente. La part d'étudiants résidents atteint 10,2 %, parmi les 10 % les plus élevés de ces mêmes communes. La densité commerciale s'inscrit à 28,9 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 3,36 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.

La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la communauté d'agglomération Valenciennes Métropole, approuvé le 11 juin 2026.

Le zonage classe 81 % du territoire en zone urbaine, 0,4 % en zone à urbaniser, 0,9 % en zone agricole et 17 % en zone naturelle.

Le centre-ville relève de la zone UA (« UA : Zone centrale a vocation mixte »). Le règlement écrit y autorise l'artisanat et le commerce de détail, la restauration, les activités de services avec accueil de clientèle ainsi que l'hébergement hôtelier. Pour le stationnement d'un commerce, le règlement demande « une place minimum pour 50 m² de surface de plancher ».

Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 14 % de la zone urbaine.