Étude de marché et implantation commerciale à Limoges : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

HAUTE-VIENNE · COMMUNAUTÉ URBAINE

LIMOGES

Intra muros

129 937

habitants

Communauté urbaine

207 707

habitants

Populationⓘ

129 937

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

22 690 €

-12,5 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

17 %

+0 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

40 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

13 706

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Limoges Métropole ↗ Région Nouvelle-Aquitaine ↗

Accompagnement CCI Limoges Haute-Vienne ↗ BGE Limousin Poitou-Charentes ↗ Initiative Haute-Vienne ↗ Réseau Entreprendre Limousin ↗

Cartographie de Limoges

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Limoges

Quartier · habitants

Médiathèque-Hôtel de Ville – la Cité 10 150

Carnot 8 983

Le Château d'Eau 8 955

Les Carmes – Beaublanc 8 883

Bellegarde 7 789

Quartier — — —

14 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté urbaine

20 communes · 207 707 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Limoges fait partie de sa communauté urbaine Limoges Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Limoges	129 937	22 690 €	21 %	41 %	82 954	13 706
Panazol	11 342	27 270 €	22 %	64 %	2 115	614
Couzeix	10 195	27 720 €	21 %	71 %	2 447	593
Isle	7 995	27 940 €	24 %	58 %	2 089	639
Feytiat	6 176	27 620 €	18 %	66 %	2 693	357

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

15 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Limoges par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Limoges (2022) - 129 751 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Limoges

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans16,7 %

18-24 ans15,6 %

25-39 ans18,2 %

40-64 ans26,9 %

65 ans et +22,7 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul24,5 %

Femme seule33,0 %

Couple sans enfant19,5 %

Couple avec enfant(s)12,1 %

Famille monoparentale8,8 %

Autres ménages2,1 %

Indicateurs de richesse de Limoges

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

22 690 €

Taux de pauvreté

25,5 %

Écart interdécile

3,7

Cadres (CSP+)

17 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres17,5 %

Prof. intermédiaires27,1 %

Employés29,6 %

Ouvriers21,2 %

Artisans, commerçants4,5 %

Présence jour et nuit à Limoges

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

83 055travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

41 368élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Limoges

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

4 383 lits

Répartition par type

Hôtels91,8 %

Résidences8,2 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Limoges

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	310
Restauration assise	241
Agences immobilières	202
Coiffure	199
Vêtements & Lingerie	187

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 5

Poids : 6 à 27

Poids : 28 à 144

Poids > 144

Lecture : Restauration rapide domine avec 310 établissements (11,5 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Limoges

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 3 · 100 €/m²/an

Secteur 4 · 124 €/m²/an · principal

Secteur 5 · 165 €/m²/an

Secteur 6 · 228 €/m²/an

Coefficient de localisation

Coefficient < 1 (zone moins valorisée du secteur)

Coefficient = 1 (tarif de base du secteur)

Coefficient > 1 (zone plus valorisée du secteur)

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Limoges

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 068 €/m²

+4,7 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

217

+29,9 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×3,5

Écart prix médian /m² entre Le Château d'Eau et Les Carmes – Beaublanc

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Les Carmes – Beaublanc	2 250 €/m²	16
Médiathèque-Hôtel de Ville – la Cité	1 371 €/m²	43
Sainte-Claire	1 165 €/m²	10

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).