Étude de marché et implantation commerciale à Limoges : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

HAUTE-VIENNE · COMMUNAUTÉ URBAINE

LIMOGES

Intra muros

129 751

habitants

Communauté urbaine

207 707

habitants

Populationⓘ

129 751

INSEE RP · 2022

Revenu médianⓘ

21 023 €

-8,9 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

17 %

+0 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

40 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

13 706

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Limoges Métropole ↗ Région Nouvelle-Aquitaine ↗

Accompagnement CCI Limoges Haute-Vienne ↗ BGE Limousin Poitou-Charentes ↗ Initiative Haute-Vienne ↗ Réseau Entreprendre Limousin ↗

Cartographie de Limoges

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Limoges

Quartier · habitants

Les Galeries 10 150

La Visitation 8 983

Le Château d'Eau 8 955

Le Champ de Foire 8 883

Bellegarde 7 789

Quartier — — —

15 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté urbaine

20 communes · 207 707 hab. DGCL - Liste et composition des EPCI · 2026

Limoges fait partie de sa communauté urbaine Limoges Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Limoges	129 751	21 023 €	17 %	40 %	83 055	13 706
Panazol	11 207	24 430 €	19 %	65 %	1 982	614
Couzeix	10 013	24 943 €	20 %	71 %	2 647	593
Isle	7 914	25 365 €	22 %	58 %	1 944	639
Feytiat	6 174	24 868 €	17 %	66 %	2 497	357

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

15 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Limoges par quartier

Densité de population (hab/ha)

Limoges (2021) - 129 751 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Limoges

Répartition par âge

0-17 ans16,7 %

18-24 ans15,6 %

25-39 ans18,2 %

40-64 ans26,9 %

65 ans et +22,7 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul24,5 %

Femme seule33,0 %

Couple sans enfant19,5 %

Couple avec enfant(s)12,1 %

Famille monoparentale8,8 %

Autres ménages2,1 %

Indicateurs de richesse de Limoges

Insee, dispositif Filosofi · 2021

Revenu médian

21 023 €

Taux de pauvreté

22,5 %

Écart interdécile

8,0

Cadres (CSP+)

17 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres17,5 %

Prof. intermédiaires27,1 %

Employés29,6 %

Ouvriers21,2 %

Artisans, commerçants4,5 %

Présence jour et nuit à Limoges

Sirene · juin 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

83 055travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

41 368élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Limoges

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

4 383 lits

Répartition par type

Hôtels91,8 %

Résidences8,2 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Limoges

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	302
Restauration assise	231
Agences immobilières	199
Coiffure	191
Vêtements & Lingerie	176

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 5

Poids : 6 à 27

Poids : 28 à 144

Poids > 144

Lecture : Restauration rapide domine avec 302 établissements (11,7 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Limoges

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Valeur locative de référence (base fiscale RVLLP) — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Jusqu'à 100

100 à 200

200 à 350

350 à 500

Plus de 500

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Limoges

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 068 €/m²

+4,7 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

217

+29,9 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×3,5

Écart prix médian /m² entre Le Château d'Eau et Le Champ de Foire

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Le Champ de Foire	2 250 €/m²	16
Les Galeries	1 371 €/m²	43
Valadon	1 165 €/m²	10

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).