Étude de marché et implantation commerciale à Brive-la-Gaillarde : données, prix et analyse [2026]
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BRIVE-LA-GAILLARDE
Brive-la-Gaillarde, commune-centre de la communauté d'agglomération du Bassin de Brive, compte 47 095 habitants, première ville de son département et dixième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 24,1 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. La densité commerciale atteint 30,1 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 1 007 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Le marché enregistre 3,23 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. La commune concentre 29 070 emplois, soit l'équivalent de 62 % de sa population résidente.
Cartographie de Brive-la-Gaillarde
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Brive-la-Gaillarde
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Brive-la-Gaillarde fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération du Bassin de Brive.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 47 095 | 24 090 € | 17 % | 48 % | 29 070 | 2 769 |
| Malemort | 8 239 | 26 050 € | 14 % | 61 % | 3 811 | 298 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 5 091 | 25 720 € | 15 % | 70 % | 1 300 | 203 |
| Ussac | 4 322 | 28 990 € | 16 % | 72 % | 1 773 | 224 |
| Allassac | 4 081 | 25 950 € | 11 % | 66 % | 835 | 221 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Brive-la-Gaillarde par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Brive-la-Gaillarde
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Brive-la-Gaillarde
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Brive-la-Gaillarde
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
25 618travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
11 126élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Brive-la-Gaillarde
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Brive-la-Gaillarde
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 133 |
| Vêtements & Lingerie | 126 |
| Restauration assise | 125 |
| Agences immobilières | 114 |
| Coiffure | 108 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Brive-la-Gaillarde
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Brive-la-Gaillarde
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Zola | 1 422 €/m² | 9 |
| Poste | 1 074 €/m² | 23 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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