Ouvrir un commerce à Angoulême : 1 205 €/m², 41 908 habitants

Angoulême, commune-centre de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte 41 908 habitants, première ville de son département et quatorzième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 21,6 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le niveau de vie y est inférieur de 13 % à la moyenne nationale, soit un indice de 86,8. La commune concentre 29 139 emplois au titre des flux domicile-travail, soit l'équivalent de 70 % de sa population résidente. Les mutations de locaux commerciaux atteignent 3,01 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux progresse de 21,5 % par rapport aux deux années précédentes.

La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, approuvé le 5 février 2026.

Le zonage classe 64 % du territoire en zone urbaine, 5 % en zone à urbaniser, 0,9 % en zone agricole et 30 % en zone naturelle.

La mairie se situe en zone PSMV (« Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail, la restauration, les activités de services avec accueil de clientèle, l'hébergement hôtelier ainsi que le commerce de gros que sous conditions. Aucune place de stationnement n'est exigée pour un commerce. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est encadré.

Le commerce protégé au plan de zonage se concentre en zone UF. Le règlement écrit y autorise la restauration. Il n'y admet l'artisanat et le commerce de détail, les activités de services avec accueil de clientèle, l'hébergement hôtelier ainsi que le commerce de gros que sous conditions. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est interdit.

Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (linéaire commercial protégé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 2 % de la zone urbaine.