Étude de marché et implantation commerciale à Châteauroux : données, prix et analyse [2026]
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CHÂTEAUROUX
Châteauroux, commune-centre de la communauté d'agglomération Châteauroux Métropole, compte 42 963 habitants, première ville de son département et cinquième de sa région. Son évolution de population ressort à −0,3 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants s'inscrit à +0,5 %/an. La part des ménages avec enfants s'y établit à 26,4 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. Le niveau de vie se situe 12 % sous la moyenne nationale, pour un indice de 87,6. Les locaux commerciaux se négocient à un prix médian de 865 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Le nombre de mutations de locaux commerciaux atteint 2,47 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Châteauroux
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Châteauroux
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Châteauroux fait partie de son agglomération Châteauroux Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 42 963 | 22 710 € | 16 % | 49 % | 23 219 | 2 314 |
| Déols | 7 600 | 24 970 € | 12 % | 62 % | 3 042 | 378 |
| Le Poinçonnet | 5 855 | 28 490 € | 18 % | 72 % | 1 968 | 269 |
| Ardentes | 3 715 | 25 800 € | 9 % | 65 % | 712 | 182 |
| Saint-Maur | 3 537 | 27 520 € | 13 % | 70 % | 2 846 | 120 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Châteauroux par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Châteauroux
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Châteauroux
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Châteauroux
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
21 700travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
9 486élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Châteauroux
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Châteauroux
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 91 |
| Restauration assise | 67 |
| Coiffure | 65 |
| Esthétique & Soins | 54 |
| Vêtements & Lingerie | 49 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Châteauroux
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Châteauroux
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 065 €/m² | 17 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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