Étude de marché et implantation commerciale à Cergy : données, prix et analyse [2026]
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CERGY
Cergy, commune-centre de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, compte 70 906 habitants, deuxième ville de son département et trente-et-unième de sa région. L'évolution de population atteint +1,4 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,4 %/an pour la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants. La part des étudiants résidents s'élève à 10,5 %, ce qui place la commune parmi les 10 % les plus élevés de ces mêmes communes. Le niveau de vie est inférieur de 13 % à la moyenne nationale, avec un indice de 87,0. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 1 062 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes. Le nombre de mutations de locaux commerciaux atteint 0,82 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Cergy
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Cergy
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Cergy fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cergy | 70 906 | 22 560 € | 28 % | 56 % | 33 511 | 7 464 |
| Pontoise | 31 970 | 24 740 € | 30 % | 56 % | 14 541 | 2 605 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 25 578 | 23 920 € | 20 % | 61 % | 19 317 | 1 675 |
| Éragny | 18 436 | 27 610 € | 26 % | 69 % | 6 807 | 1 274 |
| Osny | 17 954 | 29 260 € | 29 % | 72 % | 8 346 | 1 137 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Cergy par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Cergy
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Cergy
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Cergy
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
34 510travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
39 788élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Cergy
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Cergy
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 193 |
| Restauration assise | 92 |
| Agences immobilières | 75 |
| Hébergement touristique | 72 |
| Vêtements & Lingerie | 70 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Cergy
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Cergy
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Préfecture | 833 €/m² | 15 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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