Ouvrir un commerce à Poissy : 3 313 €/m², 40 983 habitants
Ouvrir un commerce à Poissy : étude de marché, 14,7 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Gare : 8,9 habitants par hectare
- Saint-Exupéry : 139,0 habitants par hectare
- ZAC Saint-Sébastien : 77,5 habitants par hectare
- Foch : 96,9 habitants par hectare
- Les Sablons : 85,8 habitants par hectare
- La Bruyère : 144,6 habitants par hectare
- Fernand Lefebvre : 199,1 habitants par hectare
- Les Capucines : 87,7 habitants par hectare
- Mairie : 100,6 habitants par hectare
- Centrale : 185,8 habitants par hectare
- Meissonier : 21,8 habitants par hectare
- Racine : 222,8 habitants par hectare
- Abbaye : 67,3 habitants par hectare
- Saint-Barthélemy : 53,1 habitants par hectare
- Corneille : 196,0 habitants par hectare
- Le Coudraie : 125,9 habitants par hectare
- Les Hameaux : 4,3 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Poissy
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Poissy
Poissy, membre de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, compte 40 983 habitants, cinquième ville de son département et quatre-vingtième de sa région. La part de cadres et professions intellectuelles supérieures parmi les 15 ans ou plus s'établit à 20,8 %, contre 11,3 % pour la France entière. L'évolution de population atteint +1,5 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le taux de pauvreté s'élève à 18,0 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'établit à 14,7 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux se situe à 3 313 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Poissy
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Poissy se situe entre Trappes et Saint-Germain-en-Laye ; le prix médian des locaux y est compris entre ceux de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Poissy
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Poissy
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, approuvé le 5 février 2026.
Le zonage classe 51 % du territoire en zone urbaine, 8 % en zone à urbaniser, 17 % en zone agricole et 24 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UAa (« UAa - Centre urbain »). Le règlement écrit y interdit le commerce de gros.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 21 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 5 février 2026, version DU_200059889
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Poissy
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Les Hameaux
06
Agglomération
Poissy fait partie de sa communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 43 526 | 19 370 € | 18 % | 62 % | 14 602 | 3 357 |
| Poissy | 40 983 | 27 030 € | 37 % | 60 % | 23 240 | 2 290 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 36 958 | 30 870 € | 37 % | 68 % | 8 735 | 2 468 |
| Les Mureaux | 34 632 | 19 800 € | 13 % | 70 % | 12 452 | 2 312 |
| Mantes-la-Ville | 22 332 | 22 000 € | 21 % | 65 % | 4 790 | 1 415 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Poissy par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Poissy
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 53,2 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Poissy
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Poissy
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Les Hameaux, population étudiante sur Les Hameaux, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Poissy
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Poissy
Top 5 des activités, sur 37
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 28
- Poids : 29 à 146
- Poids > 146
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 82 établissements (13,6 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Poissy
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Poissy
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Les Hameaux | 2 414 €/m² | 11 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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