Étude de marché et implantation commerciale à Corbeil-Essonnes : données, prix et analyse [2026]
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CORBEIL-ESSONNES
Corbeil-Essonnes, membre de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, compte 54 471 habitants, deuxième ville de son département et cinquantième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 20 % à la moyenne nationale, avec un indice de 80,3. Le taux de pauvreté ressort à 29,1 %, contre 21,6 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Les ménages avec enfants forment une part de 43,0 %, contre 33,5 % dans ces mêmes communes. Sur la période 2017-2023, l'évolution de population atteint +1,0 %/an, contre +0,4 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. La restauration rapide pèse 20 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes.
Cartographie de Corbeil-Essonnes
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Corbeil-Essonnes
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Corbeil-Essonnes fait partie de son agglomération Grand Paris Sud.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 66 919 | 21 020 € | 18 % | 56 % | 38 918 | 6 311 |
| Corbeil-Essonnes | 54 471 | 20 820 € | 15 % | 58 % | 21 138 | 3 374 |
| Ris-Orangis | 31 189 | 22 170 € | 15 % | 65 % | 7 174 | 2 203 |
| Savigny-le-Temple | 31 148 | 24 660 € | 16 % | 75 % | 7 147 | 2 770 |
| Grigny | 26 842 | 16 470 € | 8 % | 66 % | 7 743 | 2 060 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Corbeil-Essonnes par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Corbeil-Essonnes
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Corbeil-Essonnes
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Corbeil-Essonnes
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
20 060travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
11 134élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Corbeil-Essonnes
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Corbeil-Essonnes
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 38) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 206 |
| Coiffure | 100 |
| Grande distribution | 96 |
| Vêtements & Lingerie | 81 |
| Esthétique & Soins | 81 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Corbeil-Essonnes
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Corbeil-Essonnes
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville - Bas-Coudray | 1 943 €/m² | 12 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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