Ouvrir un commerce à Ris-Orangis : 1 846 €/m², 31 189 habitants

Ris-Orangis, membre de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, compte 31 189 habitants, neuvième ville de son département et cent-onzième de sa région. La part des ménages avec enfants y ressort à 49,6 %, quand elle se situe à 35,2 % dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le niveau de vie se situe 14 % sous la moyenne nationale, avec un indice de 85,5. Le taux de pauvreté ressort pour sa part à 26,7 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. Les emplois sur place, mesurés par les flux domicile-travail, sont au nombre de 7 174 pour 31 189 habitants, soit 23 %, un rapport situé sous la médiane de ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 0,96 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants.

La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 21 février 2019.

Le zonage classe 61 % du territoire en zone urbaine, 20 % en zone à urbaniser, 3 % en zone agricole et 16 % en zone naturelle.

Le centre-ville relève de la zone UPa (« Habitat individuel »). Le règlement écrit y interdit les activités de services avec accueil de clientèle. Pour le stationnement d'un commerce, le règlement demande « à partir de 150 m² de surface de plancher, 1 place minimum de stationnement et 1 place supplémentaire par tranche de 50 m² de surface de plancher entamée ».

Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (droit de préemption commercial). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 17 % de la zone urbaine.