Étude de marché et implantation commerciale à Chelles : données, prix et analyse [2026]
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CHELLES
Chelles, membre de la communauté d'agglomération Paris-Vallée de la Marne, compte 54 620 habitants, deuxième ville de son département et quarante-neuvième de sa région. Entre 2017 et 2023, l'évolution de population s'établit à −0,1 %/an, contre +0,4 %/an pour la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants. La part des ménages avec enfants s'y élève à 42,4 %, contre 33,5 % dans ces mêmes communes. Les flux domicile-travail font état de 14 944 emplois sur place pour 54 620 habitants, soit 27 %, en deçà de la médiane de ces mêmes communes. Le nombre de mutations de locaux commerciaux ressort à 1,08 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 1 857 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Chelles
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Chelles
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Chelles fait partie de son agglomération Paris - Vallée de la Marne.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chelles | 54 620 | 26 290 € | 25 % | 62 % | 14 944 | 3 443 |
| Pontault-Combault | 39 096 | 27 700 € | 21 % | 68 % | 9 715 | 2 939 |
| Champs-sur-Marne | 27 451 | 26 240 € | 30 % | 58 % | 11 023 | 3 035 |
| Roissy-en-Brie | 23 229 | 27 060 € | 20 % | 71 % | 8 587 | 1 806 |
| Torcy | 22 810 | 24 270 € | 22 % | 61 % | 7 753 | 1 631 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Chelles par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Chelles
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Chelles
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Chelles
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
16 534travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
13 413élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Chelles
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Chelles
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 38) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 107 |
| Restauration assise | 63 |
| Coiffure | 62 |
| Agences immobilières | 62 |
| Esthétique & Soins | 58 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Chelles
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Chelles
Données de valeur foncière (DVF) · 2025
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